Kaufpreis 665.000 €
25881 Tümlauer Koog
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Natur! nahe Deichlage! Westerhever Leuchtturm! Nahe "SPO"! Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Charme dieser bezaubernden Reetdachkate und lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe der norddeutschen Natur verzaubern. Auf der malerischen Halbinsel Eiderstedt gelegen, nur einen Steinwurf vom Seedeich und dem Yachthafen entfernt, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lage. Genießen Sie die frische Nordseeluft, den herrlichen Ausblick auf den Westerhever Leuchtturm und die faszinierende Landschaft des Weltnaturerbes Wattenmeer.Dieses gemütliche Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Grundfläche von ca. 136m². Zum Raumangebot gehören ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die praktische Küche übergeht, drei behagliche Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie nützliche Abstellmöglichkeiten im ehemaligen Stall. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Ölbrennwertheizung.Es ist wichtig zu beachten, dass diese Reetdachkate renovierungsbedürftig ist. Innen- und Außenanstriche sind notwendig, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.Das ca. 2.390m² weitläufige, naturbelassene Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Staudenbeete, Apfelbäume und ein alter Baumbestand bieten nicht nur einen idyllischen Anblick, sondern auch viel Raum zum Entspannen und Genießen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Abends können Sie am nahe gelegenen Seedeich den Sonnenuntergang beobachten, immer begleitet vom Blick auf den Westerhever Leuchtturm.Wir richten uns insbesondere an Interessenten, die dieses Haus als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen möchten und nicht nur als reine Kapitalanlage betrachten.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Anwesens und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 114,1 kWh/(m²°a).
