Kaufpreis 565.000 €
17391 Medow
Zimmer 8
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 8
Größe: 293 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Landhaus im Stil der Gründerzeit wurde um das Jahr 1890 auf einem Fundament aus Feldsteinen errichtet und befindet sich dank einer hochwertigen Kernsanierung in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst einen Wohnbereich mit Gästewohnungen und eine Einliegerwohnung auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 293 m². Es ist auf einem idyllisch gestalteten, äußerst gepflegten Grundstück von etwa 8.998 Quadratmetern zu finden, welches einem Park gleicht. Zum umfangreichen Nebengelass gehören ein Stallgebäude mit Offenstall für 3-4 Pferde und Paddock, eine Blockhausdoppelgarage, ein Doppelcarport und zwei Gartenhütten. Das gesamte Erdgeschoss und die Badezimmer im Dachgeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt und verfügen zusätzlich über Heizkörper, um ein flexibleres Erwärmen zu ermöglichen. Jeder Wohnbereich wurde mit hochwertigen Einbauküchen und voll ausgestatteten Badezimmern versehen. Derzeit wird das Haus nur von den Eigentümern bewohnt und nicht vermietet. Die umfassende Kernsanierung des Hauses wurde in den Jahren 2011 bis 2016 durchgeführt und entspricht höchsten Standards. Die Beheizung sämtlicher Einheiten erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung, die auch mit umweltfreundlichem Bio-Heizöl betrieben werden kann. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit 12,49 kWp ergänzt den Eigenverbrauch und speist Überkapazitäten für 24,43 Cent/kWh ins öffentliche Netz ein. Für die Abwasserentsorgung wurde eine biologische 3 Kammer-Kläranlage verbaut. Diese einzigartige Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern großzügigen Platz und hervorragende Möglichkeiten, das Landleben in vollen Zügen zu genießen, einschließlich der Haltung eigener Pferde auf umzäunten Weiden auf dem Anwesen.
