Kaufpreis 399.000 €
27243 Harpstedt
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"VON PRIVAT". Architektenhaus, vom Bauherren bis ins Kleinste durchdacht und individuell entworfen. Alle Räume haben große Fenster mit viel Lichteinfall. Im Dachgeschoss ist ein Büro, Home-Office. Der Keller bietet viel Raum für Hobby, Werkstatt, Freizeit oder Spielzimmer für Kinder. Fahrräder können von Straße durch Seitentür direkt in Garage, ohne die Fahrzeuge zu verkratzen. Der Einkauf kann aus der Garage über den Zugang zum Keller in den Vorratsraum gebracht werden oder mit nur wenigen Schritten direkt in die Küche. Die Terrassen sind so angelegt, dass Sie der Sonne folgen können. Die vordere SÜD-West-Terasse ist die Abendterrasse mit Markise für "Sehen- und Gesehenwerden". Das läßt sich natürlich durch höheren Pflanzenbewuchs einschränken. Die OST-West-Terrasse seitlich rechts ist die Mittagsterrasse, ebenfalls mit Markise, ist weniger einsehbar und auf der Frühstücksterrasse mit Glasbedachung (Allwetterterrasse) und Markise sind Sie völlig unbeobachtet. Der angrenzende HW-Raum läßt sich auch sehr gut als zweite Küche nutzen, für kurze Wege zur "Frühstücksterrasse". Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Elektr. Doppelgaragentor, Alle Markisen auch im Neigungswinkel verstellbar, Marmortreppe ins Dachgeschoss, Kellerbar, Bremer Verschalung (unter Dachpfannen komplett mit ca. 10cm breiten Bretter belegt), hohe Dämmwirkung (vergleichbar 4,5cm Dämmwolle) Zweite Dusche neben der Sauna, 3 Terrassen, 2 mit Markisen, 1 mit Glasüberdachung UND Markise, großer eingemauerter Banktresor (auch als Waffenschrank zu nutzen), Fußbodenheizung, 2 Terrassenschiebetüren,Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Heizung ist eine 20KW-Anlage von Brötje / Rastede aus 2016.
Der Kamin in Mitten des Ess- und Wohnzimmers beheizt ausserdem das Elternschlafzimmer.
Photovoltaik und Solar-Thermie ließe sich auf dem Garagendach montieren.
Essbereich ließe sich durch Leichtbauwand zu einem 6. Zimmer abtrennen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Sackgasse, einer Spielstraße, also kein Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Der Blick aus dem Wohnzimmer, Küche oder von der vorderen Terasse geht zu einer Pferdekoppel und Landwirtschaftsfläche. Nichts, was die Aussicht in die Ferne trübt. Es ist sehr ländlich und doch zentral. In wenigen Fahrradminuten ist alles erreichbar.
Der Flecken Harpstedt liegt im Landkreis Oldenburg im Erholungsgebiet "Wildeshauser Geest" und hat rund 4800 Einwohner. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bremen und Oldenburg sind gut und schnell erreichbar. Die Bundesstraßen 51, 213 und 57 sind zügig erreichbar und die Autobahn A1 nur wenige Minuten von Harpstedt entfernt. Ab Bremen geht es mit der Bahn zügig zum Knotenpunkt Hannover mit seinen Möglichkeiten. Es gibt einen Kindergarten, Schulen und ein sehr schönes Freibad in der Samtgemeinde. Ärzte gibt es vor Ort und ein reges Vereinsleben in der Samtgemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
Kontakt:
Privat von Jürgen Martin - privater Anbieter