Kaufpreis 88.000 €
04639 Gößnitz
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2024
Kaufpreis: 88.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar - in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Schule und Kindergarten befinden sich in bequemer Reichweite, was dieses Haus perfekt für kleine Familien macht. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit eines eigenen Heims haben.Gößnitz verfügt über eine sehr gute S-Bahnanbindung nach Leipzig und in andere große Städte. Ausstattung: Das kleine massiv gebaute Häuschen wurde 2002 umfassend saniert. Es wurde Dach, Putz, alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro) erneuert. Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassade und das Dach wurden gedämmt und die Fußböden wurden teilweise mit Laminat, Teppichboden und Fliesen erneuert. Alle Fenster zur Straße sind mit Außenjalousien ausgestattet.Die Innenwände sind alle mit Rauputz gestaltet und in jedem Raum befindet sich ein Telefon- und Fernsehanschluß.Die Räume werden mit Nachtspeicheröfen beheizt und das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitet. Trotz der Beheizung mit Strom hat das Haus einen günstigen Energieverbrauch. Die Stromabrechnungen der Vormieter liegen vor und können eingesehen werden.Bei Bedarf kann ein Kamin und/oder eine Gastherme eingebaut werden da ein Kamin und Gasanschluß vorhanden ist.Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.Die Einbauküche des Vormieters kann nach Vereinbarung übernommen werden. Objekt: Gemütliches Einfamilienhaus im Herzen der StadtWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus im Zentrum, das sofort bezugsfertig ist und Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnen bietet. Mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern und einem Grundstück von 96 Quadratmetern bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Komfort und Pflegeleichtigkeit.Das Haus wurde 2002 umfassend saniert, so dass Sie sich ohne Aufwand niederlassen können. Treten Sie ein und erleben Sie ein gemütliches und einladendes Interieur, das modernen Komfort mit traditionellem Charme verbindet. Der kompakte Grundriss schafft eine heimeliche Atmosphäre, während die geschmackvolle Gestaltung der Fussböden mit Laminat, Fliesen und Teppichboden und die, mit Rauputz gestalteten Wände, eine warme und einladende Umgebung schaffen.Teilweise wurden auch die alten Holzbalken stilvoll in die Raumgestaltung integriert.Der Außenbereich des Hauses bietet Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Der kleine Hof ist pflegeleicht und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Für solche Abende steht schon der Grillkamin aus Stein bereit. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre eigene kleine grüne Oase in der Stadt schaffen.Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Gemütlichkeit zu verzichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Sonstiges: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1aWoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: 1,79% inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.
