Kaufpreis 2.599.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 2.599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer Top-Lage Wenningstedts, auf einem sonnigen Grundstück in Strand naher Lage, sehr ruhig gelegen, entstehen drei hochwertige Hausteile in exklusiver Bauweise mit klassischen Bäderstilelementen. Zum Verkauf stehen zwei Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung.Die Aufteilung des Hausteil 2 (Dauerwohnung) im Einzelnen:Über den Eingangsbereich des Mittelhausteils in östlicher Richtung gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und linkerhand dem Gäste-WC. Geradeaus erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einer gemütlichen Sitzbank. Ein Austritt bietet Zugang zur sonnigen nach Westen ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein lichtdurchflutetes, exklusives Duschbad. Im Souterrain befinden sich neben einem weiteren Raum ein Duschbad, eine eigene Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraumraum. Jede DHH verfügt über einen eigen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenerwärmung mit eigener Luftwärmepumpe. Jedes Hausteil besitzt ein eigenes Grundbuch.Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.Hausteil 1 zugelassene Ferienwohnung ca. 122 m² Wohn-/Nutzfläche – Kaufpreis 2.599.000, - EuroHausteil 2 Dauerwohnung ca. 119 m² Wohn-/Nutzfläche – Kaufpreis 2.299.000, - EuroHausteil 3 zugelassene Ferienwohnung ca. 123 m² Wohn-/Nutzfläche – Kaufpreis 2.599.000, - Euro*Die ausgeschriebenen Wohn-u. Nutzflächen stammen vom Bauträger und sind nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen und Freisitze wurden mit 100 % angerechnet.
