Kaufpreis 250.000 €
95707 Thiersheim
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Thiersheim, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, Bayern, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, lädt die malerische Landschaft zu Wander- und Radtouren ein. Naturliebhaber und Familien schätzen die Nähe zur Natur.Thiersheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahn A93 erreichen Sie schnell Hof, Weiden und Tschechien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen können.Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind in Wunsiedel und Marktredwitz erreichbar. Im Ort gibt es einen Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Einzelhändler. Die örtliche Gastronomie bietet gemütliche Restaurants und Gasthäuser.Thiersheim ist der ideale Ort für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen. Zahlreiche Spielplätze, eine aktive Vereinslandschaft und das Engagement der Gemeinde schaffen eine lebenswerte Umgebung. Lassen Sie sich von Thiersheim und seiner einladenden Atmosphäre verzaubern. Ausstattung: - Großzügiger Wohnbereich- Traditioneller Kachelofen (beheizt Wohnzimmer, Esszimmer und Küche)- Lichtdurchflutete Räume- Moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten- Großer Garten mit: Weitläufiger Grünfläche, Praktischem Schuppen, Holzlager- Terrasse zum Entspannen- Balkon- Garage mit Tor zum Hof (zusätzlicher Stellplatz, ideal für Motorrad)- 2021 neues Badezimmer- 2021 neue Einbauküche Objekt: Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Familienhaus in Thiersheim, das nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieses charmante Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt und mehr.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort die gemütliche Atmosphäre spüren. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen traditionellen Kachelofen beheizt, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt und das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche in ein behagliches Wohlfühlparadies verwandelt.Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Entspannen und Verweilen ein. Von der modernen Einbauküche gelangen Sie direkt in den großen Garten, ein wahres Paradies für Kinder. Hier finden Sie einen praktischen Schuppen und ein Holzlager, ideal um Ihren Gartenbedarf zu verstauen und Brennholz für den Kachelofen zu lagern. Die weitläufige Grünfläche bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse sitzen, während Ihre Kinder im Garten spielen, und die frische Luft und die Ruhe genießen.Die Garage des Hauses hat ein praktisches Tor zum Hof, das Ihnen einen zusätzlichen Stellplatz bietet, während Ihr Motorrad sicher im Schuppen abgestellt werden kann.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Lieben. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie unvergessliche Erinnerungen schaffen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und machen Sie es zu Ihrem eigenen kleinen Paradies in Thiersheim. Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 01.07.2029 Endenergiebedarf beträgt 241,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
