Kaufpreis 179.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 9 OG eines 13 stöckigen Hauses direkt umgeben von Wäldern und Grünflächen. Die Wohnung wurde für den Verkauf entmietet und kann sofort gemäß des Mietspiegels von 9,- -12. Euro m² im gesetzlichen Rahmen weiter vermietet werden.Die Immobilie verfügt über 3-Zimmer, einen Balkon mit Fernblick, sowie einen begehrten Stellplatz direkt am Eingang des Hauses, für den es verbindliche Kaufanfragen aus der Nachbarschaft für 20.000,- Euro gibt.Im Rahmen des Verkaufs werden derzeit teilweise noch neue Böden verlegt und die Immobilie wird frisch gestrichen. (Objektfotos stand heute) Wir empfehlen eine Sanierung des Bades sowie des separaten WC`s, der Fliesen im Küchenbereich, die Erneuerung der Elektrik als auch neue Türen samt Zargen, um die Wohnung optisch- und technisch einwandfrei auf den neusten Stand zu bringen. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das ganze Haus und somit auch die Wohnung wird über Strom Öfen geheizt welche in jeden Zimmer einzeln regulierbar sind, die Stromkosten im alltäglichen Gebrauch betrugen bis dato ca. 100,- im Monat. Die Immobilie ist sehr gepflegt, u.a. der Aufzug ,die Fenster, die Fassade wurden in den letzten Jahren erst erneuert, es stehen keine großen Arbeiten am Anwesen an, Rücklagen wurden bereits angespart.Der Preis ist NICHT zur Verhandlung! Ein ausführliches Expose wird bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne bereitgestellt.
