Kaufpreis 245.000 €
21107 Hamburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg steht diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die 1960 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Einheiten, die sich auf zwei Eingänge mit jeweils 24 Wohneinheiten verteilen. Die gepflegte Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung ist optimal aufgeteilt: Über den Flur, der durch eine praktische Nische zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie zu allen Räumen. Das innenliegende Duschbad ist weiß gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier finden auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz.Die helle Landhausküche der renommierten Firma Nolte, die etwa im Jahr 2000 eingebaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und begeistert mit einem Gasherd - ideal für Hobbyköche. Große, doppelverglaste Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen dem Wohn- und Essbereich, dem Schlafzimmer sowie dem zusätzlichen Zimmer eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.Ein eigener Kellerraum mit ca. 3 m² bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen effizienten Durchlauferhitzer. Diese sofort bezugsfertige Wohnung in Wilhelmsburg vereint Komfort und Funktionalität in einer gepflegten Wohnanlage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 257,- Euro. Darin enthalten sind bereits die Instandhaltungsrücklage von ca. 43,- Euro sowie zahlreiche Serviceleistungen. Dazu gehören unter anderem die Heizkosten, die Gebäudeversicherung, der Hausmeisterservice, die Gartenpflege, die Gehweg- und Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Kosten für den Aufzug. Dieser umfassende Service sorgt für hohen Wohnkomfort und eine gepflegte Wohnanlage - ein weiteres Plus für Ihr neues Zuhause!Hat unser Exposé Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
