Kaufpreis 194.000 €
42781 Haan
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 194.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet in der Hochparterre einer ca. im Jahre 1963 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage mit angenehmen Grünflächen und Gartenanteilen. Insgesamt gibt es im Haus überschaubare 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss.Durch die praktische Diele erreicht man den Mittelpunkt der Wohnung, den ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit eingewachsenem Garten. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die aktuell separierte Küche mit Blick in den Garten kann nach Bedarf und baulicher Prüfung zu einer offenen Wohn-Küche umgewandelt werden.Ebenso erreicht man durch die Diele das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Tageslicht-Bad en Suite. Das WC ist räumlich sinnvoll vom Bad getrennt und verfügt über ein Oberlicht. Des Weiteren sorgt ein Abstellraum für eine ideale Ergänzung des ebenfalls vorhandenen Kellerraumes.Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Das ausgewiesene Hausgeld in Höhe von ca. 275,- EUR pro Monat resultiert aus vorausgegangenen Abrechnungen der letzten Jahre.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne unser Exposé herunter und vereinbaren Sie anschließend eine Besichtigung vor Ort mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
