Kaufpreis 249.000 €
48529 Nordhorn
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus (vermietet) in einer schönen Wohnlage von Nordhorn zum Verkauf anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Haus, steht auf einem 596m² großem Grundstück und besticht durch seine durchdachte Aufteilung.Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca.83m². Die Wohneinheit im Obergeschoss hat eine Größe von ca.70m². Das Dachgeschoss bietet mit seinen ca.30m² eine zusätzliche Wohnfläche. Der großzügige Keller mit ca.40m² ist der Erdgeschosseinheit zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das charmante Eckgrundstück erstreckt sich über 596 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und modernisiert.Im Jahr 1984 erfolgte ein Anbau, gefolgt von einer Aufstockung im Jahr 1994. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 vollständig ausgebaut und zeitgleich isoliert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und Energieeffizienz geschaffen wurden.Das Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, während das Erdgeschoss ebenfalls bewohnt ist. Beide Wohnungen verfügen über separate Gasheizungen mit Wasserspeicher, die individuellen Komfort und Unabhängigkeit gewährleisten.Dieses Anwesen vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
