Kaufpreis 299.000 €
23845 Sülfeld
Zimmer 3
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 136 m2
Baujahr: 1790
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem historischen Mühlenanwesen aus dem Jahre 1790 befindet sich die hier zum Kauf angebotene behagliche Wohnung. An der ruhigen und geschützt liegenden Terrasse und dem von der großzügigen Küche aus zugänglichen Balkon, fließt der Mühlbach entlang, der in früheren Zeiten das Mühlrad der ehemaligen Wassermühle angetrieben hat. Heute ist die Mühle nicht mehr in Funktion, wenngleich das Flair dieses historischen Gebäudes immer noch erhalten ist.Die Wohnung wird über eine kleine Diele betreten. Von hier aus eröffnet sich der große Wohnraum, der dann zur Terrassenseite hin in den offenen Küchenbereich übergeht.Die Terrasse bietet bei sommerlichem Wetter viel Platz für Mußestunden oder für gesellige Runden mit lieben Freunden.Seitlich der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, führt ein Flur zu den drei Zimmern der Wohnung, zum Masterbad und zu einem kleinen Gästebad, dass einer Renovierung bedarf.Historisches Ständerwerk und ein in einer alten Wandnische untergebrachtes Weinregal unterstreichen das Besondere an dieser Wohnung.Insgesamt wurde das Mühlenanwesen 2010 in 5 Eigentumsanteile aufgeteilt. Die hier in Rede stehende Wohneinheit im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein im vergangenen Jahr aufgetretener Feuchtebefall wurde fachkundig in diesem Jahr mittels Einbringen einer Horizontalsperre behoben. Die Arbeiten sind abgeschlossen und dokumentiert.Das Gebäude wird durch eine Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizung wurde 2004 installiert.Im Aussenbereich stehen ein Carport-Stellplatz und zwei offene Stellplätze zur Verfügung.
