Kaufpreis 539.000 €
97074 Würzburg
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Frauenland, erbaut 1992, bietet Ihnen auf großzügigen 113 Quadratmetern ein ideales Wohnambiente in einer der schönsten Lagen Würzburgs.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen von morgens bis abends viel Sonne und Licht beschert. Die ruhige Anwohnerstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Stadtlärm.Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit zahlreichen bodentiefen Fensterelementen, die den Raum hell und einladend gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die sich über die gesamte Südseite erstreckt und durch die geschützte Bauweise ganzjährig ein schönes Ambiente bietet.Die separate Küche sorgt dafür, dass unerwünschte Gerüche im Wohnbereich bleiben. Bei Bedarf können nichttragende Wände bis auf einen Versorgungsschacht entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu gestalten.Ein quadratisch geschnittenes Zimmer mit 12 Quadratmetern eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer mit einer beeindruckenden Fläche von 17 Quadratmetern. Zudem verfügt es über eine begehbare Ankleide mit weiteren 12 Quadratmetern – ein Raumgefühl, das in Neubauten kaum noch zu finden ist.Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet, während das WC separat ist.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch sollten Modernisierungsmaßnahmen je nach persönlichem Geschmack eingeplant werden, um das volle Potenzial auszuschöpfen.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Lagebeschreibung: Eine der schönsten und gefragtesten Lagen in Würzburg - dem Frauenland. Raumaufteilung: Wohnen/Essen, Kochen, Flur, Schlafen/Ankleide, Bad, WC, 2 x Kind, Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze Provision: Käuferprovision 2,5 %, zzgl. 19 % MwSt., = 2,98 % Käuferprovision, inkl. MwSt.. Es wurde auch ein Maklervertrag nach § 656 c BGB mit dem Verkäufer geschlossen.
