Kaufpreis 179.000 €
23556 Lübeck
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% bzw. 6.390,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 6.390,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil St. Lorenz. Durch die direkte Straßenlage sind Sie infrastrukturell sehr gut angebunden und innerhalb von 5 Minuten haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich profitieren Sie von der guten infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A1. In der Nähe befinden sich außerdem Freizeitmöglicheiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Lübeck ist eine charmante Hansestadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Backsteingotik bekannt ist. Die historische Innenstadt mit ihren engen Gassen, gotischen Kirchen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Lübeck liegt zudem nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt und bietet somit auch maritime Aktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten. Ausstattung: Der Zugang zum Haus erfolgt direkt über die Auffahrt mit Stellplatzfläche. Das Objekt wurde massiv errichtet und verfügt über Holzdecken zum Obergeschoss. Die Fassade wurde nachträglich mit einer Kunststofffassade verkleidet. Über den Windfang gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zudem befindet sich am Ende vom Flur eine kleine Küche mit Einbauküche. Das Wohnzimmer kann durch eine Teilwand in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden. Weiter im Obergeschoss haben Sie zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne. Über das zum Garten ausgerichtete Zimmer gelangen Sie zum verglasten Balkon und einem kleinen Abstellraum. Im Flur befindet sich ebenfalls der Zugang zum Dachboden. Im Kellergeschoss haben Sie 2 Lagerräume, den Heizungsraum mit Gasheizung und eine Waschküche mit Zugang in den Garten. Hier haben Sie eine Terrasse und einen überdachten Bereich. Der Garten bietet eine schöne Größe und kann nach persönlichem Geschmack gestaltet werden. Zusätzlich haben Sie einen Gartenschuppen mit 2 Räumen. ________________________________GRUNDSTÜCK:- Erbpacht- Laufzeit: 31.12.2052 Erbbauzins: 333,65 € p.a.- Erbbaurechtsgeber: Hansestadt Lübeck- Kauf nicht möglich________________________________AUSSTATTUNG KÜCHE:- Einbauküche - Cerankochfeld________________________________AUSSTATTUNG BADEZIMMER:- EG Dusche- OG Badewann - Waschbecken________________________________HAUSTECHNIK:- Gasheizung BJ 1988- Gastherme Warmwasser- Elektrische Durchlauferhitzer________________________________LAGER- UND NUTZFLÄCHEN:- Lagerschuppen- Dachboden- Kellerraum________________________________GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN:- Terrasse________________________________PARKMÖGLICHKEITEN:- Stellplatz Objekt: Zusammengefasst erwerben Sie eine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in zentraler Lage in St. Lorenz Nord. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und kann vom neuen Eigentümer an seine persönlichen Wohnwünsche angepasst werden. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss, der Dachboden und der Lagerraum am Garten. Der Garten bietet viel Potenzial und warten auf neuen Gestaltungsideen. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 31.12.2052 und der jährliche Erbbauzins beträgt 333,65 €. Der Erbbaurechtsgeber ist die Hansestadt Lübeck. Ein Erwerb ist nicht möglich und die Beleihungsobergrenze liegt bei 95%. Eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts ist in Absprache mit der Hansestadt Lübeck möglich. Sonstiges: BESICHTIGUNGSTERMIN:Bitte senden Sie mir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die Homepage von Immobilienportal. Klicken Sie hierfür auf den Button "E-Mail oder Nachricht" und senden Ihre Anfrage ab. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, möchten wir Sie bitten auf den Button "Exposé anzeigen" zu klicken und den Maklervertrag zahlungspflichtig zu bestätigen. Der Maklerprovisionsanspruch entsteht nur bei Kauf bzw. notarieller Beurkundung der Immobilie. Unter der Rubrik Dokumente finden Sie weitere Daten wie z.B. Grundriss oder Energieausweis. ________________________________HAFTUNG: Jeß Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Somit obliegt es dem Kunden die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.________________________________PROVISIONSHINWEIS: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an das Unternehmen Jeß Immobilien vom Käufer zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage und Bestätigung auf die von Jeß Immobilien inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Unternehmen Jeß Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.________________________________DAS SERVICEANGEBOTJeß Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung vor Ort bei einem Erstkontakt. Über die weitere Zusammenarbeit entscheiden Sie nach unserem Termin. Das weitere Serviceangebot umfasst die kostenlose Zusammenstellung sämtlicher Objekt- und Vertriebsunterlagen. Zu diesen zählen z.B. ein Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszüge und eine Flurkarte. Mit einem individuellen Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich auf den Vertriebsportalen präsentiert. Stichworte: Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% bzw. 6.390,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 6.390,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshin
