Kaufpreis 345.000 €
84106 Volkenschwand
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1984 errichtete Einfamilienhaus (Bungalow) ist voll unterkellert. Die Hanglage ist gut ausgenutzt, dadurch haben einige Räume des Untergeschosses Tageslicht und beherbergt auch die Garage. Das Gebäude wurde im Magu-Wandstystem erstellt und erfüllt auch für heutige Anforderungen einen guten energetischen Wert. Das Haus wurde von den Erbauern selbst bewohnt, ist nun aber leerstehend und sofort nutzbar.Das Gebäude ist seitens der Bausubstanz in gutem Zustand (keine Feuchtigkeit, Schimmel, etc.), benötigt allerdings zwischenzeitlich eine umfangreichere Renovierung bzw. Sanierung, um wieder aktuelle Ansprüche zu erfüllen. Außer der Erneuerung des Bades in 2019 (altersgerechte Barrierefreiheit) wurden keine größeren Maßnahmen getätigt. Die Öl-Einzelofenheizung entspricht nicht mehr aktuellen Standards und muss vollständig erneuert werden. Die wichtigsten Eckdaten:+ Grundstücksfläche: 751 m²+ guter Grundstückszuschnitt mit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten für den Garten+ Baujahr: 1984+ Massivbau in guter Bausubstanz+ Bruttogrundfläche Haus (BGF) ca. 393 m²+ Magu-Wandsystem (guter energetischer Wert)+ durchdachte Grundriss-Gestaltung durch Ausnutzung der leichten Hanglage+ Wohnfläche ca. 106 m²+ Haus voll unterkellert - Nutzfläche, tlw. mit Tageslicht ca. 50 m² - große Garage, ca. 56 m²
