Kaufpreis 509.900 €
88131 Lindau (Bodensee)
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 509.900 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sind dennoch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Wanderwege und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Stadt Lindau und das umliegende Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Innenstadt von Lindau ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.Die Stadt Lindau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung sicherstellen.Durch die Nähe zum Bodensee sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert. Ob Segeln, Schwimmen oder einfach nur am See entspannen - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch Wintersportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da die Alpen in kurzer Zeit erreichbar sind und hervorragende Skimöglichkeiten bieten.Die Lage dieser Wohnung in Lindau verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer ländlichen Umgebung und die Vorteile der städtischen Infrastruktur. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine hohe Lebensqualität schätzen.Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der einzigartigen Lage und der Schönheit dieser Immobilie zu überzeugen. Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung, die naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe perfekt vereint. Nur wenige Minuten von der Innenstadt Lindau entfernt, bietet diese Wohnung auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.Der weitläufige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und besticht durch seine offene Gestaltung, die viel Licht und Luft ins Innere lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten, gesellige Mahlzeiten genießen und gemütliche Abende verbringen. Die große Terrasse mit südlicher Ausrichtung und das exklusive Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil bieten zusätzliche Erholungsräume im Freien.Das Mehrfamilienhaus, das 1978 erbaut wurde, beherbergt insgesamt 5 Parteien und bietet somit eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die angebotene Wohneinheit umfasst das gesamte Erdgeschoss. Das Grundstück erstreckt sich über 755 m² und schafft ein großzügiges Wohnumfeld.Die Wohnung wurde teilweise mit 3-fach-verglasten Fenstern modernisiert, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Diese Wohnung ist perfekt für Familien und Paare, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, aber auch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Außenbereiche. Derzeit ist die Wohnung zu einer Rendite von 4,8 % vermietet. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 755,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
