25421 Pinneberg
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Nebenkosten: 98 €
Kaltmiete 975 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer !!Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde immer sehr gepflegt, ist nunmehr aber etwas in die Jahre gekommen. Es besticht mit originalem Vintage-Charakter, ist super aufgeteilt mit hellen und gemütlichen Räumen und auch der Garten rund um das Haus ist sehr schön angelegt. Die Böden und Wände dürfen von den Mietern gern, in Absprache mit dem Vermieter, selbst umgestaltet werden, sollte die derzeitige Ausstattung/Optik nicht gefallen.Das Mietobjekt umfasst eine von zwei Wohnungen in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Hier geht es um die wenig genutzte, aber immer gepflegte Gästewohnung im 1 Obergeschoss, mit 3 Zimmern, einem eigenen Garten (ca. 105m²) und einem Gemeinschaftsgarten (ca. 190m²). Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus, einer davon in der Garage. Ein herrlicher Balkon bietet dank West-Ausrichtung wunderschöne Abendsonne und tagsüber einen schattigen Rückzugsort.Auf der Gebäudevorderseite, wo sich Ihre beiden Stellplätze befinden, werden Sie herzlich willkommen geheißen von dem hübschen Vorgarten. Von hier aus gelangen über einen gepflasterter Weg, durch ein hübsch verziertes Metalltor, in den Gemeinschaftsteil des Gartens, der bis zur Haupt-Eingangstür führt. Es gibt hier hohe Hecken, sodass keiner der beiden Nachbarn Einblick in den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus hat. Es ist sehr privat.Das Erdgeschoss bietet einen kleinen Gemeinschafts-Eingangsbereich. Dieser dient direkt hinter der Haustür als Zuweg sowohl zu Ihrer Wohnung im Obergeschoss, die über eine hübsche Treppe ist Teppichboden zu erreichen ist, als auch zu der zweiten Wohneinheit im Erdgeschoss. Oben angekommen, hinter Ihrer Wohnungstür, stehen Sie schon im zweiten Flur, dem Herzstück der Wohnung, welches alle Zimmer mit kurzen Wegen verbindet. Das Schlafzimmer und das daneben liegende, kleine Kinderzimmer/Büro/Ankleidezimmer haben einen direkten Blick in Ihren privaten Gartenanteil.Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Dusche und freundlicher, hellblauer Fliesung. Die moderne, hellgrau geflieste Küche mit Velux-Fenster zum Vorgarten ist in modernen Grau- und Weißtönen gehalten und das angrenzende, großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront (inkl. elektrischem Rollo) & Tür zu dem schönen Balkon, bietet zudem genügend Raum für eine offene Arbeits- Spiel- oder Ess-Ecke.Der Dachboden bietet viel Platz für Vorratshaltung und Stauraum. Er ist über eine ausziehbare Leitertreppe durch eine Luke im Flur zu erreichen.Im Flur befinden sich Einbauschränke mit einigen Regalböden unter dem Velux-Fenster und des Weiteren alle Sicherungen und Zähler.Inklusive Garage, Dachboden, privatem & Gemeinschafts-Garten und Stellplatz besteht eine Nutzfläche von ca. 440qm
