Kaufpreis 455.000 €
16562 Hohen Neuendorf
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser Elternhaus auf einem sonnigen ruhigen 1300 m2 großen Grundstück. Das Haus wurde 1936 erbaut und 1977 wurden Umbauten vorgenommen, um die Wohnfläche auf ca. 100m2 zu erweitern. Im Jahr 2001wurden die Fenster erneuert und im Jahr 2005 wurde der Schornstein zur Nutzung eines Kamins umgebaut. Über eine überdachte Außentreppe erreichen sie den Flur mit Zugang zu einer Veranda, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss, von dort können sie auf die Terrasse hinaus treten. An die Terrasse schließt sich ein Pool an. Das Haus ist halb unterkellert, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Der Keller ist von außen zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Nebengebäude mit einer Sauna. Größe des Nebengebäudes ca. 25 m2. Das Haus, die Terrasse, der Pool und die Sauna sind sanierungsbedürftig, wer Lust hat etwas Schönes daraus zu machen, die Grundlagen sind vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen Abwasser, Strom, Gas, und Internet liegen an. Auch ein Abriss des Hauses, welches sich mittig auf dem Grundstück befindet, um eine Teilung in je 650 m2 vorzunehmen, ist machbar. Eine Neubebauung ist nach § 34 BauGB ebenfalls möglich. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · SchwimmbadZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Bergfelde ist ein Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf und liegt nördlich von Berlin. Die Bahnhöfe Bergfelde und Birkenwerder sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar und bieten eine direkte S-Bahn Verbindung nach Berlin sowie eine Regionalverbindung nach Potsdam.
Es gibt Kindertagesstätten eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Das Grundstück liegt im nördlichen Teil von Bergfelde umgeben von Einfamilienhäusern, Villen und viel Wald. Hier können sie entspannen und trotzdem die Hauptstadt in 15 Autominuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kathrin Ratz - privater Anbieter