Kaufpreis 109.000 €
98529 Suhl
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf dem Lautenberg in Suhl, welche als eine der besten Lagen in der Stadt gilt. Die Wohnung ist derzeit an einen seriösen Mieter vermietet und verfügt über einen herrlichen Balkon. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Einheiten, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen hohen Wohnstandard sowie eine sehr gepflegte Umgebung aus. Zur Wohnung Nr. 10 gehören ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, welcher separate Stromzähler für die Waschmaschinen hat. Der Verkäufer besitzt außerdem ein Sondernutzungsrecht für den Stellplatz Nr. 20, welcher für zwei kleinere Autos geeignet ist. Zur Wohnung gehört ebenfalls das Sondereigentum im Dachgeschoss, einschließlich des darüber liegenden Raums im Spitzboden. Ein neuer Eigentümer hätte die Möglichkeit, hier zusätzlichen Wohnraum von ca. 15 bis 25 Quadratmetern zu schaffen. Bereit für eine solide Kapitalanlage? Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Suhl auf dem Lautenberg bietet Ihnen langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Mit ihrer hervorragenden Lage in einem begehrten Stadtteil, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt, ist diese Wohnung ein attraktives Investment. Der Balkon mit Südausrichtung bietet einen beeindruckenden Blick auf die wunderschöne Landschaft, und der im Preis inkludierte Stellplatz (Platz für zwei Kleinwagen) steigert den Wert der Immobilie zusätzlich. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.2018, und die Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 4.380 €. Zukünftig wird die Miete ab dem 01.09.2024 jedoch auf 6.780 € erhöht. Sichern Sie sich diese renditestarke Immobilie und legen Sie den Grundstein für eine sichere finanzielle Zukunft!Wir verfügen über sämtliche Unterlagen, die für eine Liegenschaftsbewertung erforderlich sind. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé dient dazu, die wichtigsten Daten der Liegenschaft kurz darzustellen. Aus Erfahrung wissen wir, dass eine fundierte Bewertung einer Liegenschaft durch eine persönliche Besichtigung vor Ort sowie ein Gespräch mit uns erfolgen sollte. Wir stehen Ihnen gerne für beides zur Verfügung, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
