Kaufpreis 559.000 €
71332 Waiblingen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Terrassenwohnung im ersten OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die lichtdurchfluteten Wohnräume umfassen ein offenes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine voll ausgestattete hochwertige Küche mit Esszimmer und Gartenzugang. Drei Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusch/Badewanne, Doppelwaschbecken und Badmöbeln. Sowie ein zusätzliches Gäste WC, eine Abstellkammer in der Wohnung und auf dem Balkon. Der Wintergarten ist frisch renoviert sodass man ihn öffnen und als vollwertigen Wohnraum nutzen könnte. Die 4 Treppenstufen in der Mitte der Wohnung unterteilen Sie in ein Wohn- und Schlafbereich und machen den ohnehin sehr praktischen Grundriss so einzigartig. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Kehrwoche und Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen. Der Hauseingang befindet sich in der ruhigen Hadergasse. Ausstattung: Hohe Decken Laminatböden, Fliesen Wintergarten Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Abluftdunstabzugshaube Tageslichtbad inklusive Badmöbel 2 WC´s Abstellkammern Garten mit Terasse 2 Kellerräume Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung umfasst das komplette 1. Stockwerk. Sie besitzt sehr viel Potenzial!! Man kann sie entweder im aktuellen Zustand belassen und als große Wohnung mit einzigartigen Grundriss nutzen. Oder man unterteilt sie in zwei Wohnungen mit einmal 70qm und einmal 55qm. Es ist bereits alles in doppelter Ausführung vorhanden (Briefkästen, Kellerräume etc.) jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein getrennter Verkauf der Wohnungen kommt eventuell auch in Frage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Bushaltestellen und der Stadtpark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kreisstadt Waiblingen bietet für mehr als 55.000 Menschen einen überaus attraktiven Wohnort mit hervorragender Infrastruktur.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 14 und 29 sowie dem Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz sind die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen sowie die Städte Schorndorf und Winnenden bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Nehring - privater Anbieter