Kaufpreis 599.000 €
22889 Tangstedt
Zimmer 8
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 202 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gebäudeensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern in Form von Bungalows im amerikanischen Stil mit einer gemeinsamen Doppelgarage wurde im Jahr 1971 auf einem 1.017m² großen Grundstück in schöner Lage von Tangstedt errichtet. Die beiden Häuser verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und bieten ebenerdig jeweils 4 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 101m², zusammen also 202m² an und können damit zwei Familien ein wunderschönes Zuhause bieten.Die jeweiligen, getrennt voneinander liegenden Eingangsbereiche führen in einen Windfang und anschließend in praktisch geschnittene und großzügige Dielen, von denen alle Räume des Hauses betreten werden können.Der mit knapp 35m² sehr großzügig gestaltete, offene Wohn-/ Essbereich der Häuser ist traumhaft lichtdurchflutet und punktet mit seiner bodentiefen Fensterfront mit Terrassenausgang und einem traumhaften Blick in den schön angelegten Garten. Zudem verfügt das Haus 1 über einen rustikalen Kamin, der nicht nur an kalten Wintertagen für ein angenehm wohliges Raumklima sorgt.Die 3 Schlafzimmer sind freundlich gestaltet und glänzen allesamt mit großen Fenstern und einem schönen Blick auf das grüne Grundstück. Sie sehen, hier wäre Platz für jeweils 2 Familien. Die geräumigen Küchen der beiden Häuser messen jeweils 8,51m² und laden zum gemeinsamen Kochen ein. Beide sind mit unterschiedlichen Einbauküchen und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Während im Haus 1 eine Vollholzeinbauküche verbaut ist, befindet sich im Haus 2 eine EBK mit hellen Fronten in einem modernen Design. Die Badezimmer der beiden Wohneinheiten stellen sich verschieden dar. Das Haus 1 verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Im Haus 2 befinden sich ein rot gefliestes Wannenbad sowie zusätzlich ein zeitlos gestaltetes Gäste-WC.Der wunderschön begrünte Garten ist pflegeleicht angelegt und beheimatet die beiden 9,20m² großen Terrassen, die zum Sonnenbaden einladen. Diese sind durch blickdichte Anpflanzungen perfekt voneinander getrennt und bieten jeweils freie Sichtachsen auf den schönen Garten. Momentan sind die jeweiligen Gartenflächen nicht durch einen Zaun voneinander getrennt, dennoch besteht laut Teilungserklärung selbstverständlich dazu die Möglichkeit. Ebenso darf frei über die jeweilige Nutzung und Begrünung des Grundstücks bestimmt werden. Die praktische Doppelgarage der Anlage bietet neben den zwei Stellplätzen auch genügend Platz für eine Werkstatt - für Schrauber und Bastler ein Traum. Jedem Haus wurde dabei das alleinige Nutzungsrecht an einem der beiden Stellplätze in der Garage eingeräumt. Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass beide Bungalows jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen und somit ein getrennter Kauf bzw. Verkauf sowie eine eigenständige Finanzierung problemlos möglich ist.Dieses Ensemble eignet sich daher ideal für beste Freunde oder große Familien mit mehreren Generationen, die ihren Traum vom gemeinsamen Wohnen realisieren möchten.
