Kaufpreis 395.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lauenburg. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1950 mit einer deutlich kleineren Wohnfläche erbaut. Im Jahre 2000 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. Hierbei wurde das Haupthaus umgebaut, um einen Anbau und eine Dachaufstockung erweitert. Im gleichen Zuge wurden sowohl Wasser- als auch Elektroleitungen erneuert. Im Obergeschoss wurde 2011 eine Gaube eingezogen und das Duschbad wurde modernisiert. Drei Jahre später erfolgten sämtliche Sanierungsarbeiten im Bereich des Anbaus, wie beispielsweise Einbau von neuen Terrassenfenstern sowie einer Fußbodenheizung. In jüngster Vergangenheit wurde der Dielenboden erneuert, das Dach neu isoliert, das Fundament verstärkt und das ursprüngliche Haus erhielt eine neue Wärmedämmung. Im Erdgeschoss werden Sie von einem praktischen Windfang mit Garderobenbereich begrüßt. Linke Hand befindet sich ein Gästezimmer. Ein Zimmer weiter findet eine geräumige Küche Ihren Platz. Parallel zur Küche wurde auf gleicher Höhe ein Essbereich im Flur etabliert. Ein kleiner Öl-Ofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Im mittleren Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine Abstellkammer, eine Waschküche mit Dusche sowie ein Vollbad inkl. Sauna. Abgeschlossen wird das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich. Eine wunderschöne Fensterfront bietet einen Blick ins Grüne und lässt den Raum herrlich lichtdurchfluten. Der Essbereich fügt sich perfekt in die Nische ein und gewährt Zutritt zur Terrasse. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein, neben einer überdachten Terrasse, bietet er ebenfalls einen kleinen Gartenteich sowie ein weitläufiges, sehr gepflegtes Grundstück mit Gartenhäuschen. Zurück im Haus angekommen, beherbergt das Obergeschoss ein weiteres Duschbad, ein Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Besonders praktisch sind die Einbauschränke auf dieser Ebene, die einzelnen Räume lassen sich vielseitig nutzen.Die zahlreichen Renovierungen und Erweiterungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und Energieeffizienz. Die neue Brennwerttherme und Dämmarbeiten haben den angegebenen Endenergiebedarf und damit die Nebenkosten erheblich gesenkt.
