Kaufpreis 890.000 €
23769 Fehmarn
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Sonne, Strand und Meer - direkt vor der eigenen Haustür!Die Insel Fehmarn gilt als Bade- und Urlaubsparadies der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und begeistert mit ihrer einzigartigen Natur, charmanten Dörfern und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Der Hauptort Burg ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern der Mittelpunkt der Insel. Mit seinen gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bezaubert Burg sowohl Urlauber als auch Einheimische gleichermaßen. Zentral nahe der Ortsmitte, aber ruhig in zweiter Reihe gelegen, bietet der Standort dieser Immobilie perfekte Lebens- und Wohnqualität. Die historische Altstadt, mit ihrer vielfältigen Gastronomie und zahlreichen kleinen Geschäften, ist in Kürze fußläufig erreichbar. Der Hafen Burgstaaken und der beliebte Südstrand liegen in unmittelbarer Nähe und sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.Fehmarn erstreckt sich über eine Fläche von etwa 185 Quadratkilometern und bietet eine beeindruckende Küstenlinie mit feinen Sandstränden, malerischen Buchten und steilen Kliffs. Die klare Ostsee lädt zu zahlreichen Wassersportaktivitäten ein, darunter Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen. Die Insel ist von einer beeindruckenden Natur geprägt, die sich ideal für Rad- und Wandertouren eignet. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft, vorbei an Wiesen, Feldern und malerischen Küstenabschnitten - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.Die Infrastruktur auf Fehmarn ist hervorragend ausgebaut. Neben Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Golfplätze und Wellnessangebote.Die Anbindung an das Festland ist durch die Fehmarnsundbrücke und regelmäßige Fährverbindungen gewährleistet, so dass Städte wie Lübeck, Kiel und Hamburg mit dem Auto schnell erreicht sind. Ausstattung: - Ca. 169m² Wohnfläche auf ca. 959m² Grundstück- Rotklinker Architektur und luxuriöse Gebäudeausstattung- Luftwärme-Pumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus- Wärmerückgewinnung aus integriertem Lüftungssystem- Hochwertige 3-fach verglaste Dänische Sprossenfenster- Äußerst niedriger Energieverbrauch (Energieeffizienz A+)- Moderne Fliesen in Holzoptik und hochwertige Teppichböden- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin- Offene Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten- Geräumiger HWR mit maßangefertigten Einbauschränken- Modernes Badezimmer mit großer Regendusche, Badewanne und Sauna- Eigenes Duschbad für die Kinder- Masterbedroom mit separatem Ankleidebereich- Dachboden für zusätzlichen Stauraum- Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen (Bauantrag für Carport gestellt)- Traumhafter Garten mit optimaler südlicher Ausrichtung und großer Terrasse- Praktisches Gartenhaus für Geräte- Ruhige Lage in zweiter Baureihe Objekt: Leben wo andere Urlaub machen - Herzlich Willkommen auf der "Sonneninsel" Fehmarn!Dieses hochwertige Architektenhaus wurde 2019 erbaut und überzeugt mit modernstem Komfort auf 169m² Wohnfläche. Eine luxuriöse Gebäudeausstattung und lichtdurchflutete Räume sind ebenso hervorzuheben wie die aussergewöhnlich gute Energieeffizienzklasse A+.Über den Haupteingang betreten Sie zunächst den einladenden und hellen Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel bereit hält. Linkerhand liegt das moderne Gäste-WC.Vom Flur erreichen Sie das Herzstück des Hauses - den über 65 m² großen Wohn- und Essbereich, samt neuwertiger und offener Einbauküche, der viel Lebensqualität für die ganze Familie bietet. Ausgewählte Materialien und erstklassige Küchengeräte von Siemens lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Seiteneingang verfügt über zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch Schiebetüren lassen sich bei Bedarf sowohl der Küchenbereich als auch der angrenzende Spielbereich für die Kinder räumlich trennen. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Ein moderner Kamin in der Mitte des Raumes lädt zu gemütlichen Stunden am Feuer ein.Über die schöne Echtholztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich vier weitere gut geschnittene und helle Zimmer befinden. Ein Masterbedroom mit bodentiefen Fensterfronten und eigenem Ankleidezimmer, sowie zwei weitere Zimmer werden auch höchsten Wohnansprüchen gerecht.Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer - eine echte Wohlfühloase mit großer Regendusche, Badewanne und hochwertiger Sauna. Ein zusätzliches Duschbad für die Kinder vervollständigt das Platzangebot auf dieser Etage.Der sonnige und liebevoll angelegte Garten eignet sich ideal als Rückzugsort und bietet viel Raum zur Entspannung - auch die Kinder finden hier Platz zum spielen und toben. Eine herrliche Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Strandkorb lädt zu geselligen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein.Mehrere PKW-Stellplätze direkt am Haus und ein praktisches Gerätehaus runden das Angebot ab.Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernes und energieeffizientes Wohnen mit eleganter und zeitloser Architektur - lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,98% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
