Kaufpreis 415.000 €
48607 Ochtrup
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Objekt: In einer ruhigen Wohnsiedlung von Ochtrup, erwartet Sie ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer zukunftsorientierten PV-Anlage inkl. 10 KW-Speicher. Dieses Objekt wurde mit viel Liebe zur Architektur und Wohnausstattung geplant. Die Immobilie verfügt über verschiedene Funktionen und ist mit hochwertigen Materialien im Jahr 2004 erbaut worden. Hinter einer modernen Fassade verbirgt sich eine zeitlose und wohlfühlende Wohnatmosphäre.Das Grundstück mit einer Fläche von 613 m² ist gut verplant, sodass man eine großzügige Terrasse und einem gemütlichen Garten das ganze Jahr über genießen kann. Der Garten wird auch als Nutzgarten gepflegt und besitzt daher einige Obst- und Gemüsearten. Zu dem Haus gehören eine großzügige Garage und weitere Stellplätze.Der helle Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus führt über einen hellen Flur in die angrenzende Küche. Der sehr freundliche Wohn-Essbereich mit einer großzügigen Raumaufteilung bietet allen Liebhabern für Details ein großartiges Flair. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Terrasse. Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei einer wunderschönen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer und/oder Büro. Ein modernes Duschbad mit Sauna, was auch als Gäste-WC genutzt wird und ein großer Abstellraum runden diese Etage ab.Im Obergeschoss liegt eine kleine Wellnessoase, mit einer großzügigen Badewanne und Dusche. Hier befinden sich zudem die Schlafzimmer/Kinderzimmer mit großen Fenstern und weitere Abstellmöglichkeiten. Insgesamt sind alle Räume sehr großzügig eingeteilt und lassen weder für eine Familie noch für ein Paar Wünsche offen.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Heizungsanlage und ein weiteres Schlafzimmer. Dieser Bereich ist keine Wohnfläche und wird daher als Nutzfläche ausgewiesen.Diese Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung. Im Keller finden Sie neben der Haustechnik, weitere Abstellmöglichkeiten und einen Vorratsraum für Ihre eingelagerten Speisen. Weitere Bilder und Grundrisse senden wir Ihnen kurzfristig nach einer Anfrage zu.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage über die Internetportale.Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
