Kaufpreis 1.095.000 €
94032 Passau
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
. luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt. höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung. für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten. extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss. einzigartige, stilvoll elegante Wohnung mit Altbau Flair. klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise. Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc.. Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau. sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig. weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen. großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht. zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar. Rooftop Feeling über der Stadt Passaus. offener Kamin im Wohnzimmer. große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten. hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern. 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil. Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau. denkmalgeschützter, perfekt integrierter Sichtdachstuhl. genial verbaute Einbauschränke im Schlafzimmer. Unterstellmöglichkeit im Innenhof für bzw. Fahrräder. Bullaugenfenster für die perfekte Aussicht. diverse Einbauschränke mit viel Stauraum. heller, offener Wende-Treppenaufgang aus Holz. Arbeiten und Wohnen in Einem, Home-Office geeignet. Wohnung bietet unvergleichlichen Charm. Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. ideal für Familien, Geschäftsleute, Paare usw.Energieausweis- Verbrauchsausweis gültig bis 23.08.2028- Der Energiebedarf beträgt 104,00 kWh / (m²*a)- Das Baujahr lt. Energieausweis 1992- Energieeffiziemzklasse D