Kaufpreis 930.000 €
81827 München
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 930.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Objekt befindet sich im Herzen des Münchner Stadtteils Trudering-Riem. Diese Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur, die harmonische Verbindung zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung sowie ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe profitieren Sie hier von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station Trudering ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Für Pendler stellt der nahegelegene Autobahnanschluss an die A99 einen weiteren Vorteil dar.Bushaltestelle (250 Meter)S-Bahn (700 Meter)U-Bahn (3,3 Kilometer)Autobahnauffahrt (4,7 Kilometer)Naturliebhaber und Familien werden die umliegenden Grünflächen zu schätzen wissen. Ein Highlight ist der nahegelegene Riemer Park, der mit seinem Landschaftssee und zahlreichen Freizeitangeboten zum Entspannen und Erholen einlädt, südlich gelegen die wunderschöne Grünfläche bei Solarlinden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und runden das hervorragende Gesamtbild dieser Wohnlage ab. Ausstattung: - Zentral gelegen- Attraktive Energieeffizienzklasse (A+)- Gemütliche Küche mit Markengeräten (Siemens, Bosch, AEG)- Zwei moderne Bäder (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne) und ein Gäste-WC- Schöne Bodenbeläge- 3-fach-verglaste Fenster - Garten mit Terrasse zum Entspannen und Genießen- Großer Balkon- Gewächshaus- Gartenhaus- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)- Großer Keller Objekt: Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in der begehrten Stadt München. Dieses attraktive Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmeter, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein schönes Wohnzimmer im Erdgeschoss, 2 hübsche Zimmer im 1. Stock und ein gemütliches Zimmer im Dachgeschoss (mit Bad en Suite), eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Komfort und eine zentrale Lage schätzen. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) runden das Angebot ab. Das Objekt wird momentan noch bewohnt, wird aber frei.Nutzen Sie diese einmalige Chance und machen Sie dieses geschmackvolle Objekt zu Ihrem neuen Zuhause. Sonstiges: Die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen von dem Verkäufer. Es kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben meinerseits übernommen werden. Der Interessent bzw. Kunde muss die Angaben selbst prüfen. Die Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Maklercourtage für den Käufer: 2,98% inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit Viktoria Forster Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen §656 BGB zur Teilung der Maklercourtage. Es fällt daher eine Makler-Courtage für den Verkäufer in gleicher Höhe wie für den Käufer an. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 43,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt
