Kaufpreis 420.000 €
30455 Hannover
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer begehrten Wohnlage Hannovers! Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Durchgangsstraße im charmanten Stadtteil Hannover-Davenstedt. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet dieses Anwesen eine ideale Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 748m² ist der perfekte Ort für Ihre Wohnträume. Eingebettet in eine grüne und friedliche Umgebung, bietet es ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der fußläufig erreichbar ist, sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von Hannover.Das im Jahr 1966 erbaute OKAL-Haus verfügt über eine Wohnfläche von 144m², verteilt auf vier geräumige Zimmer. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung: Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer/Büro nutzbar, zwei Tageslicht Wannen- und Duschbäder, die lichtdurchflutete Räume für Ihr Wohlbefinden bieten, sowie ein praktisches Gäste-WC für Besucher. Der wohnlich ausgebaute Keller schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness oder als Abstellraum. Ein Wintergarten bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen der Natur, während der Dachboden viel Stauraum bereitstellt.Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Abrissobjekt für einen modernen Neubau oder als charmantes Sanierungsprojekt - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die Preisfindung erfolgte auf Grundlage eines Abrisses und Nutzung als voll erschlossenes Baugrundstück. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan (Nr. 267) sorgt für Planungssicherheit und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Stellplatz, der praktisch für den täglichen Bedarf ist, und eine Garage, die einen sicheren Unterstand für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.Dieses Anwesen in Hannover-Davenstedt ist ein Rohdiamant mit enormem Potenzial. Es bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragten Wohnlagen Hannovers ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus in dieser idyllischen und dennoch zentral gelegenen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
