Kaufpreis 399.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Wundervolles Grundstück- Terrasse- Doppelgarage______________________________________________________Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in der Siedlung "Sonnenhöhe" im begehrten Stadtteil Wahren in Leipzig. Es wurde über die Jahre hinweg stetig saniert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2023 mit einer neuen Gasheizung von Junkers. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie.Objektdaten:Baujahr: 1927Sanierungen: Durchgehend modernisiert, neue Gasheizung 2023 (Junkers)Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstücksfläche: 920 m²Zimmeranzahl: 5 Zimmer plus KellerEtagen: 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, KellerGarage: Doppelgarage mit Platz für 2 große PKWsErdgeschoss:Über einen praktischen Anbau aus dem Jahr 1974, der als Garderobe und Windfang dient, betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und ein separates WC. Die Böden sind derzeit mit Teppich ausgelegt, unter dem sich die originalen Holzdielen befinden.Obergeschoss:Eine schöne Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Tür, die direkt in das ausgebaute Dachgeschoss führt.Dachgeschoss:Das ausgebaute Dachgeschoss diente zuletzt als Gästezimmer und bietet zusätzlichen Wohnraum.Keller:Im Keller befinden sich neben reichlich Staufläche ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die moderne Heizungsanlage.Ausstattung und Besonderheiten:Dach: 2005 mit Einlasdämmung versehenFenster: Originale Holzkastenfenster mit doppeltem Glas aus dem Jahr 1927, im kompletten Erdgeschoss mit AußenjalousienBoden: Originale Holzdielen unter dem TeppichbodenDämmung: Hausaußenwände bestehen aus Schlackesteinen für sehr gute DämmungSchornstein: Im Haus befindet sich ein Doppelzugkamin, das bedeutet Sie können jederzeit einen Kamin nach Wunsch innerhalb des Hauses installieren.Außenbereich:Das 920 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und gepflegt. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich im Freien entspannen. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei große PKWs.______________________________________________________Überzeugen Sie sich gerne vor Ort und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
