Kaufpreis 179.000 €
24147 Kiel
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1943
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern renovierte Eigentumswohnung mit besonderem Charme in KielWir zeigen dir hier eine tolle Gelegenheit zum Kauf einer schnuckeligen Wohnung. Die Wohnung liegt in einem Endreihenhaus, worin sich zwei Einheiten befinden. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Eingang. Um dir die Wohnung besser vorstellen zu können, nehmen wir dich hier in unserer Beschreibung gern mit.In der von Bäumen gesäumten Straße liegt das rot geklinkerte Wohnhaus. Du betrittst das Haus durch deinen eigenen Eingang und gelangst in den Flur, wo Platz für Schuhe und Jacke ist. Von hier führt eine Treppe nach oben in den Wohnbereich und eine weitere Treppe hinunter in deinen privaten Keller.Gehst du die beleuchtete Treppe nach oben, kommst du in den hellen Flur, von dem die große Küche abgeht sowie zu der Treppe in das 2. Obergeschoss.Die Küche ist zeitlos - helle Front und passende Arbeitsplatte in Massivholz. Sie verfügt über einen vollintegrierten Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank. Alle Geräte und die Küche würden für dich bleiben. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt die indirekte Beleuchtung unter der Küchenzeile. Es gibt drei Fenster, die je einzeln zu öffnen sind und die den Raum mit Licht fluten. Auch für einen großen Esstisch ist ausreichend Platz.Wenn du die Treppe in das 2. Obergeschoss hochgehst, kommst du in einen Flur, von dem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad zu erreichen sind.Auf der linken Seite ist das Wohnzimmer. In einer perfekten Größe mit genug Platz für ein gemütliches Sofa, Regale, Sideboards oder was dein Herz begehrt. Vom Flur geradeaus gelangst du in das Schlafzimmer, was eine ideale Größe bietet. Durch die Raumaufteilung kannst du wunderbar Kommoden oder einen Kosmetiktisch stellen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.Rechts vom Flur befindet sich das Bad, was ebenfalls modern und zeitlos gestaltet ist. Eine Regendusche bietet dir den perfekten Start in den Morgen. Durch die zwei Fenster lässt sich das Bad wunderbar lüften und lässt Tageslicht herein.Weiterhin gibt es einen großen Spitzboden. Die Zwischendecke zum Dachboden und der Dachboden wurde im Herbst 2023 neu gedämmt und es gibt dort ein neues Veluxfenster aus 2023. Aktuell wird der Spitzboden als Lagerfläche genutzt.Stand jetzt wird der Keller für die Waschmaschine und als Werkstatt gebraucht. Ebenfalls befindet sich hier die Heizungsanlage und die Stromverteilung. Einige Nachbarn haben aus einem Kellerraum ein weiteres Bad erbaut. Alles in allem könntest du deine Möbel nehmen und hier direkt einziehen. Es ist zeitlos und modern renoviert worden. Durch die Raumaufteilung, die verschiedenen Ebenen und die geräumigen Nutzflächen wirkt die Wohnung deutlich größer. Auch als Kapitalanlage zu Vermietung ist die Wohnung geeignet.Das Haus steht unter Denkmalschutz, das Dach ist davon ausgenommen.Gern zeigen wir dir die Wohnung in live.
