Kaufpreis 349.000 €
22589 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die typische Landluft liegt in der Nase, aus der Ferne sind Pferdewiehern, Hühnergackern und Traktoren tuckern zu hören: Willkommen in Sülldorf, eines der letzten Bauerndörfer der Hansestadt. Der im Nordwesten Hamburgs liegende Stadtteil, angrenzend zu Blankenese und Rissen, bietet Menschen, welche die Natur und das beschauliche Dorfleben lieben, genau das was sie suchen. Der historische Ortskern ist geprägt von kuscheligen Reetdachkaten, alten Bauernhäusern und riesigen Fachwerkscheunen und geht dann in die endlosen Weiten von Feldern über. Das Freizeitangebot ist unendlich, besonders Pferdeliebhaber finden hier ein einzigartiges Paradies. Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Sülldorfer Landstraße gegeben, welche mitten durch den Stadtteil verläuft. Hier bieten u.a. ein Bäcker, Discounter, ein Blumenladen, Reitladen und nette Restaurants alles was das Herz begehrt. Wer auf der Suche nach schicken Boutiquen und kleine Cafes ist, plant einen Ausflug ins benachbarte Blankenese, wo auch der nächste Elbstrand ist. Aber auch ein Abstecher ins nostalgische Freibad Marienhöhe ist immer ein Besuch wert. Die weitläufigen Liegeflächen, Schwimmbecken und ein Beachvolleyballfeld machen den Tag unvergesslich. Die Grundschule am Lehmkuhlenweg geniesst einen guten Ruf und das eigene Schulpferd "Woody" bringt Kinderaugen zum Leuchten. Von der S-Bahn Haltestelle Sülldorf sind es rund 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Objekt: Dieses ca. 295 qm große Grundstück ist auf der Suche nach einer Familie, welche hier ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte. Die Gesamtgröße des nach Westen ausgerichteten Grundstückes beträgt 742 qm und ist ideell zwischen drei Miteigentumsparteien aufgeteilt. Im Jahr 2004 wurden die zweibestehenden Haushälften erbaut, welche nun um eine Dritte vervollständigt werden wollen. Der Bauplatz befindet sich am Ende der Auffahrt, in hinterer Reihe und ist derzeit mit einer Doppelgarage bebaut. Eine Bauvoranfrage, ein positiver Bescheid und zwei verschiedene Kostenangebote für die Bebauung eines Reihenendhauses, mit ca. 126 qm Wohn- und Nutzfläche zuzüglich Keller, liegen bereits vor. Individuelle Anpassungen können natürlich vorgenommen werden und sind mit der später ausführenden Baufirma dann direkt abzustimmen. Die Nachbarschaft ist geprägt von hübschen Reihenhäusern und ist ein ideales Umfeld für junge Familien. Der wunderschöne Waldpark Marienhöhe mit seinem nostalgischen Freibad ist ein Paradies für Mensch und Hund und nur fünf Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt. Die S-Bahn Haltestelle und der historische Ortskern von Sülldorf sind auf der nördlichen Seite der Sülldorfer Landstraße und in acht Gehminuten erreicht.Du möchtest gerne mehr über dieses Baugrundstück erfahren? Dann schicke mir gerne eine Mail mit deinen vollständigen Kontaktdaten. Ich freue mich auf deine Nachricht! Stichworte: Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 inkl. MwSt.
