Kaufpreis 389.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Zimmer 8
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 8
Größe: 163 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus: Das hier von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde um 1895 auf einem circa 558 Quadratmeter großem Eigentumsgrundstück gebaut und im Jahre 2014 umfassend modernisiert.Die drei Wohneinheiten sind zweckmäßig aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit 2 bzw. 2 1/2 Zimmer, Küche und Bad sowie jeweils Terrasse und GartenanteilIm Obergeschoss befindet sich die 3. Wohneinheit. Diese verfügt über 2 1/2 Zimmer, eine Küche die im Wohnzimmer integriert ist, Duschbad und einem Balkon.Alle 3 Wohneinheiten haben eigene Eingänge und sind vermietet. Die derzeitige Netto Jahresmiete beträgt € 16.140,00. Eine Steigerung ist möglich.Weitere Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Charmantes Wohnen: Lauenburg ist der Südbalkon Schleswig-Holsteins.Landschaftlich reizvoll und dennoch zentral gelegen. Hamburgs Innenstadt erreicht man mit dem Auto oder auch per Bus und Bahn in gut 60 Minuten Fahrzeit und das ganze zum günstigen HVV-Tarif.An den Anschlußstellen der Autobahnen A 25 in Richtung Hamburg, A 24 in Richtung Hamburg und Berlin sowie A 39 Richtung nach Bremen und Wolfsburg ist man in etwa in der gleichen Zeit von circa 20 Minuten.Die Elbe-Wanderweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Elb-Geest auf der westlichen Seite und die Wischen auf der östlichen Seite laden zum spazieren gehen und verweilen ein.Neben einem Freibad, öffentlichen Einrichtungen und mehreren Sportvereinen hat Lauenburg alles einer Stadt zu bieten, Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (inklusive eines Gymnasiums) befinden sich in der Oberstadt und sind fußläufig gut zu erreichen. In der Unterstadt mit Ihrem besonderen Flair befinden sich mehrere Restaurants und Cafes die zum verweilen einladen. Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Besichtungswünsche zur Verfügung.Sprechen Sie uns gerne an. Finanzierungsservice: Nutzen Sie gerne unsere langjährige Erfahrung für Ihre perfekte Finanzierung.Wir arbeiten mit über 100 Bankpartnern regional und überregional zusammen. Provision: 2,975 % Courtage auf den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %