Kaufpreis 167.900 €
57562 Herdorf
Zimmer 5
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 167.900 €
Zimmer: 5
Größe: 94 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 in massivbauweise errichtet und wurde liebevoll hergerichtet.Die Fenster der Immobilie befinden sich in doppelverglasten Kunststoffrahmen. Die moderne Haustür wurde im Jahr 2022 neu eingebaut.Das Badezimmer im OG verfügt über zwei Waschbecken und ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.Die Wärme und Warmwasseraufbereitung im Haus werden durch eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2005 gewährleistet. Das Tankvolumen beträgt 3*1500 Liter.Eine im Jahr 2009 installierte Fotovoltaik-Anlage reduziert Ihre Energiekosten enorm.Die Böden in diesem Objekt bestehen überwiegend aus Mamor, Fließen und Laminat. Einen Teil der Böden, können Sie nach Ihren eigenen Wünschen neu gestalten.Die gepflegte Außenanlage mit Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein und vervollständigt das Bild dieses einladenden Objekts in sehr guter Lage von Herdorf. Objekt: Herzlich Willkommen in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte welche im Jahr 1982 errichtet wurde und auf einem sehr schön angelegten Grundstück von ca. 387m² in einer ruhigen Seitenstraße von Herdorf liegt.Die Wohnfläche von ca. 94m² erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch ca. 12m² im ausgebauten Dachboden ergänzt. Die clevere Raumaufteilung bietet sich ideal für Familien oder Paare an. Neben dem Haus befindet sich ein schöner, überdachter Freisitz. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen. Sie legen besonderen Wert darauf umweltbewusst und energieeffizient zu Leben? Dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig, die auf dem Dach installierte Fotovoltaik-Anlage reduziert Ihre Energiekosten und ist besonders nachhaltig.Die freistehende Garage mit angebautem Carport ist nicht nur praktisch, sondern bietet Ihren Fahrzeugen auch besonderen Schutz.Die Wohnfläche von ca. 94m² teilt sich wie folgt auf:EG: Eingang/Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Gäste-WCOG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmerzzgl. ca. 12m² im DG: Kinderzimmer oder BüroDie Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt hier über eine praktische Nutzfläche von ca. 43m². Sonstiges: Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können. Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten. Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
