Kaufpreis 489.000 €
10245 Berlin
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der besten Lagen Friedrichshains! Diese einzigartige, im 1. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung, bietet nicht nur geräumigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Garten, der für Entspannung und Erholung sorgt. Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus dem Vorder- und dem Gartenhaus, verbunden durch seinen gepflegten, großzügigen und begrünten Innenhof. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe eingebettet in eine hervorragende Mikrolage.Die in der Gründerzeit erbaute Immobilie wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Das Gartenhaus umfasst 12 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 855 m² Wohnfläche erstrecken. Die hier angebotene Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 77,34 m², das Wohngeld beträgt ca. 376 €. Die Wohnung ist derzeit für 1.940 € nettokalt (2.360 € pauschal) als Co-Living Einheit vermietet und eignet sich somit hervorragend als lukrative Kapitalanlage.Ob als Investment oder zur Selbstnutzung - wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die Komfort, Stil und Natur miteinander vereint, dann ist dies Ihre Chance. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
