Kaufpreis 340.000 €
94124 Büchlberg
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Büchlberg steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit PV-Anlage in völlig ruhiger, schöner Siedlungslage, unweit des Zentrums, zum Verkauf. Die beiden Wohnungen im EG und DG sind an gute Mieter vermietet. Zusätzlich bringt die PV-Anlage eine gute Einnahme.Im EG des Hauses befindet eine etwa 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Herzstück der Wohnung das Wohnzimmer mit anschließendem, sehr großzügigem Wintergarten. In diesem erleben Sie die Jahreszeiten drinnen sitzend hautnah. Außerdem bietet diese Wohnung ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine Wohnküche, Bad/WC, Flur.Auch im DG ist eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur. Die Wohnung im DG wurde im Jahre 2016 renoviert: Böden, Malerarbeiten, großteils Elektrik (nur in dieser DG-Wohnung neu).Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind auch zwei Räume mit Heizung und Tageslicht untergebracht, welche sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Außerdem auf dieser Etage der Heizraum und Kellerabstellbereich, sowie die Garage.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: freistehendes HausBaujahr: 1965/66Wohnfläche: ca. 184 m²Nutzfläche: ca. 50 m² Etagen: KG, EG, DGZimmer gesamt: 6davon Schlafzimmer: 4Küchen: 2Badezimmer: 2Heizungsart: Gas-ZHEndenergiebedarf: 204,42 kWh(m²a)Effizienzklasse: GBalkon/Wintergarten:Wintergarten im EG, Balkon DGGarage: EinzelgarageGrundstück: 874 m²Kaufpreis: 340.000, - € incl. PV-Anlage
