Kaufpreis 285.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und vermietete Doppelhaushälfte befindet sich direkt angrenzend an den Küstenkanal in nächster Nähe zur Stadt Oldenburg.Die etwa 113 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer, einen HWR, ein Gäste-WC und den Eingangsbereich sowie im Obergeschoss auf 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur mit Zugang zum Dachgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschossbereich befindet sich zusätzlich ein großes weiteres Zimmer mit direktem Blick auf den Küstenkanal zur Größe von etwa 17 m², welches nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten ist.Für diese Liegenschaft und die westlich angrenzende Immobilie mit aufstehendem Einfamilienhaus ist eine Vereinigungsbaulast im Baulastenverzeichnis eingetragen, welche in jedem Falle von einem Erwerber übernommen werden müsste. Nähere Auskünfte dazu erteilen wir gerne.Zudem bestehen zahlreiche wechselseitige Überwegungsrechte.Aktuell ist die Doppelhaushälfte noch fest bis zum 30. September 2025 vermietet.Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 820,- € zzgl. Nebenkosten.
