Kaufpreis 440.000 €
20535 Hamburg
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier inserierte Objekt befindet sich im Stadtteil Hamm. Hamm hat zirka 40.000 Einwohner und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte.Das Leben in Hamburg Hamm ist multikulturell und studentisch geprägt. Bei Studierenden ist dieser Stadtteil beliebt durch die zentrale Lage. Der Hamburger Stadtteil Hamm bietet seinen Bewohnern zwei große Parks, den Hammer Park und den Jacobipark, wo Sie auch innerhalb der Stadt die Seele baumeln lassen können. Von diesem Stadtteil sind Sie in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt.Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unmittelbar in der Nähe dieses Objekts. Die Bushaltestelle ist ca. 350 Meter von der Wohnung entfernt. Alternativ können Sie auch direkt zur U-Bahn-Station Burgstraße gehen, welche ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt ist. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Ausstattung: - 4,5 Zimmer- Bad- Einbauküche- 2 Balkone- Tiefgarage für zusätzlich € 25.000,00- Holzböden Objekt: Zum Verkauf steht eine gemütliche 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstreckt. Die Wohnung liegt im 4. und 5. Stock eines Wohngebäudes und ist per Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung hat im 4.Stock 3 Zimmer plus Balkon und im 5. Stock 1,5 Zimmer und ebenfalls einen Balkon.Vom Flur gelangen Sie links in das ca. 27 m² große, helle Wohnzimmer mit Esszimmer und den angrenzenden Balkon. Auf dieser Seite liegt auch die moderne Einbauküche ausgestattet mit den Standardküchengeräten. Die Küche hat ein Fenster und ist gefliest.Auf dieser Ebene befindet sich rechts ein geräumiges Schlafzimmer und daneben ein weiteres Zimmer. Alle Zimmer auf dieser Etage sind mit Parkett ausgelegt.Das Bad ist neuwertig und mit hellen und grauen Fliesen gefliest und hat genügend Platz für eine Waschmaschine.Vom Flur gelangen Sie über eine dekorative Wendeltreppe in die obere Etage der Maisonette Wohnung. Sie betreten zunächst einen großen Emporenraum/ Loft von ca. 25 m² mit Blick zur unteren Ebene. Der Balkon/Loggia wird gerade saniert. Ein weiteres halbes Zimmer mit ca. 8 m² kann als Schlafraum genutzt werden. Ein Abstellraum ist auch vorhanden. Der gesamte Boden in dieser Etage ist mit Laminat belegt.Diese obere Wohnebene hat auch einen eigenen Zugang zum Treppenhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzliche € 25.000,00 beim Kauf der Wohnung erworben werden muss.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Es wurde ein Index Mietvertrag geschlossen mit einer jetzigen Nettomiete von € 1030,00. Sonstiges: 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten. 3. Grundrisse: Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.4. Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 3.02 Provision: 3,125% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
