Kaufpreis 330.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Größe: 34 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte ca. 34 m²* große zwei Zimmer Erdgeschosswohnung mit wunderbarem Weitblick über Wiesen und Felder in Morsum auf Sylt.Diese schöne Wohnung befindet sich in einer WEG mit insgesamt 8 Parteien auf einem 800 m² großen Grundstück (hiervon MEA von 1.039 von 10.000) umgeben von Wiesen und Feldern im ruhigen Teil Morsums, ganz nah am Watt. Die Aufteilung der Erdgeschoss- Wohnung Nr. 4 im Detail: Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses mit der Nummer 11, in dem sich vier Wohnungen befinden, gelangen Sie in den Flur. Gegenüber befindet sich das Bad mit Fenster Richtung Westen. Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Aus dem gemütlichen Wohnzimmer haben Sie einen traumhaften Panorama-Weitblick über Wiesen und Felder! Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit großem Bett und im Flur ein kleiner Verschlag mit Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Bisher haben die Eigentümer das Objekt selbst genutzt. Zum Objekt gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Energieausweis steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Grundbuch.*Die ausgeschriebene Wohn-Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.
