Kaufpreis 375.000 €
78052 Villingen-Schwenningen
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektkategorie: 4-Zimmer-Wohnung Lage: Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absoluten Traumlage von Weilersbach. Der weite Blick in die Natur ist einmalig.Weilersbach liegt unmittelbar zwischen den beiden großen Stadtbezirken Villingen (von Weilersbach aus 6 km zum Stadtzentrum) und Schwenningen (4 km) und mit direktem Anschluss an die A 81 (8 km) verkehrstechnisch sehr günstig. Regelmäßiger Busverkehr verbindet Weilersbach mit den beiden großen Stadtbezirken Villingen und Schwenningen, den umliegenden Orten sowie dem Schwarzwald-Baar-Center und dem Kinikum.Grundschule und Kindergarten, ein 2014 neu gestalteter Kinderspielplatz, Tennis- und Sportplätze, ein gut funktionierendes Vereinsleben sowie zwei Gaststätten, eine davon mit Hotelzimmern, machen Weilersbach als Wohnort attraktiv. Bausubstanz: Im Jahre 1996 wurde dieses 3-Familien-Haus in Massivbauweise erstellt. Die sehr gute Bausubstanz sichert den Werterhalt dieser Immobilie. Im Herbst diesen Jahres wird eine neue, effiziente Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. Die Fenster stammen aus dem Baujahr. Ebenso wurde die Fassade dieses Jahr neu gestrichen. Parkplätze: Eine großzügige Garage mit Sondermaßen und ein Carport gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Bemerkung: Wohnen mit Traumblick und großem Balkon !Bei dieser 4-Zimmer-Wohnung haben Sie sehr viele Möglichkeiten. Das großzügige und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener, offener Küche sowie separatem Abstellraum, wird Sie begeistern. Ein Raumgefühl mit traumhafter Aussicht wie man es nur ganz selten antrifft. Der Erker ist heimelig und gemütlich. Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ist hell. Ein separates Gäste-WC befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer. Das große Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer runden das sehr gute Raumangebot ab.Ein Kellerraum befindet sich im Untergeschoß. Ein Fahrrad-Unterstellplatz ist direkt neben dem Hauseingang.Für den Garten haben Sie ein Sondernutzungsrecht. Ein schöner Pavillon mit darunterliegender Zisterne, lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern. Vermittlung: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
