Kaufpreis 749.000 €
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem sonnigen Grundstück sind zwei attraktive Häuser mit je zwei Wohneinheiten geplant. Die Einheiten mit jeweils vier Zimmern auf rund 111 m² Nutzungsfläche nach DIN 277 (nach WoFIV ca. 88 m² Wohnfläche) bieten Ihnen ein Wohnerlebnis, welches keine Wünsche offen lässt. Eigennutz, Ferienvermietung oder Erstwohnsitz... Hier ist vieles möglich.Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über ein leichtes, helles Ambiente. Die einzelnen Zimmergrößen verrät Ihnen unser übersichtlicher Grundriss im Exposé.Das große Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss werden geschmackvoll mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet.Ein Küchengutschein im Wert von 5.000 € ist inklusive und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Traumküche.Der Spitzboden schenkt Ihnen ca. 13 m² Nutzungsfläche (nach DIN 277). Wir sprechen von Geschenk, denn die Quadratmeter sind aufgrund der Dachschrägen nur teilweise in den Wohnflächenangaben nach WoFIV enthalten. Was aber nicht bedeutet, dass Sie hier nicht ganz tolle Ideen für einen Mehrwert entwickeln können.Die Böden werden pflegeleicht mit keramischen Fliesen (mit einem Materialrichtpreis bis 30 €/m² brutto) belegt. Gegen Aufpreis sind andere Bodenbeläge möglich.Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.Zu jeder Haushälfte gehört ein Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kabel für einen möglichen Wall-Box-Anschluss wird bis zum Stellplatz verlegt.Sollte ein Carport gewünscht werden, ist dies gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.Haus 1:Kaufpreis Wohneinheit 1: 749.000 € zzgl. 2,975 % MaklercourtageKaufpreis Wohneinheit 2: 749.000 € zzgl. 2,975 % MaklercourtageHaus 2:Kaufpreis Wohneinheit 1: 749.000 € zzgl. 2,975 % MaklercourtageKaufpreis Wohneinheit 2: 749.000 € zzgl. 2,975 % MaklercourtageDie Doppelhäuser werden nach WEG geteilt. Jede Einheit erhält ein Sondernutzungsrecht am Grundstück.Unser All-Inclusive-Paket lässt keine Wünsche offen. In einem persönlichen Gespräch möchten wir Ihre Vorstellungen für Ihren perfekten Lebens(t)raum erfahren und in die Tat umsetzen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
