Kaufpreis 695.000 €
80689 München
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, die sowohl durch ihre großzügige Aufteilung als auch durch ihre beeindruckende Dachterrasse überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1980 erbauten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die umlaufende Dachterrasse mit einer Fläche von über 83 m². Die Hauptausrichtung nach Süden und Westen sorgt dafür, dass Sie von der Mittagssonne bis zum Sonnenuntergang optimale Lichtverhältnisse haben.Raumaufteilung:Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der sämtliche Zimmer miteinander verbindet. Das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von über 29 m² profitiert von großflächigen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit knapp 19 m² sowie ein kleineres Zimmer mit etwa 11 m², das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Der separate Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken.Weitere Vorteile:Kellerbereich: Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie diverse Gemeinschaftsräume stehen Ihnen zur Verfügung.Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und bietet zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug.Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt insgesamt € 565,00 pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:- umlagefähige Kosten: € 380,00- nicht umlagefähige Kosten: € 111,00- Rücklagen: € 74,00Diese gepflegte Wohnung ist die perfekte Wahl für Interessenten, die sich den Traum einer großen Dachterrasse verwirklichen wollen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
