Kaufpreis 350.000 €
30163 Hannover
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Altbau inmitten der List von Hannover.Der Wohnungsflur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen, sodass Sie direkt in das Herzstück der Wohnung gelangen: Das linksseitig gelegene Wohnzimmer mit einer Öffnung zum Esszimmer, das sich durch eine altbautypische Schiebetür schließen lässt. Der straßenseitige Erker vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl, hier können Gäste empfangen werden.Wer den Bereich lieber etwas geschlossener genießen möchte, kann die Räume durch die in der Wand eingebaute Doppel-Schiebetür abtrennen.Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit einem sehr großen Einbaukleiderschrank, das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster und die Küche mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof.Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist einheitlich und sorgt für noch mehr Helligkeit in der Wohnung.Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.Die Wohnung ist seit 2015 vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 895,00€/Monat zzgl. Nebenkosten. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters haben wir die Fotos aus dem damaligen Leerstand genommen.Abgerundet wird die Wohnung durch einen Kellerraum.Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:116,49€ Vorauszahlung + 57,00€ Rücklagenzuführung = 173,49€ Hausgeld
