Kaufpreis 525.000 €
22177 Hamburg
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ÜberblickDieses charmante Familienhaus aus dem Jahr ca. 1912 besticht durch seine ideale Aufteilung für bis zu zwei Familien und befindet sich in einer zentralen Lage in Bramfeld. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem Teilkeller bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.Raumaufteilung und AusstattungDas Haus ist aktuell in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die durch einen zentralen Flur/Treppenhaus voneinander getrennt sind und somit unabhängig voneinander bewohnt werden können. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss wird über elektrische Endgeräte und im Dachgeschoss über die Gastherme sichergestellt.Erdgeschoss:- 3 mögliche Zimmer- Küche- Badezimmer- Wohnzimmer mit Zugang zum WintergartenObergeschoss:- 3 mögliche Zimmer- Küche- Badezimmer- Balkon, der sich auf dem Wintergarten befindetStil und CharmeDas Haus bewahrt seinen historischen Charme mit teils mehr als 3 Meter hohen Decken und älteren Stilelementen, die das Wohnambiente besonders machen.AußenbereichDer gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen überdachten Bereich sowie zusätzliche Schuppen. Eine massive Garage und weitere Abstellmöglichkeiten für Autos bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.SanierungsbedarfDie Kosten für die Sanierung des Gebäudes sind bedarfsgerecht einzuplanen.Dieses Familienhaus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und praktischem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die ein geräumiges und stilvolles Zuhause in zentraler Lage von Bramfeld suchen.
