Kaufpreis 150.000 €
34414 Warburg
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnfläche, PV-Anlage, Doppelcarport und Glasfaseranschluss befindet sich auf einem ca. 605 m² großen eingefriedetem Grundstück in Warburg-Herlinghausen.Es bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 87 m² Wohnfläche über den Flur kommend Zugang zu einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem großem Abstellraum mit Zugang vom Carport. Ein weiter kleiner Abstellraum ist zusätzlich vorhanden.Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das ca. 62 m² große Obergeschoss.Hier befinden sich 3 große, als Schlaf- und Gästezimmer, oder auch als Büro nutzbare Räume. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Eck-Badewanne und auch Dusche.Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie über die Holztreppe in das ausbaufähige Dachgeschoss.Das Haus ist teilunterkellert, hier im Keller befindet sich die Viessmann-Heizung (Installation 2000) mit Kunststoffbatterietanks, die Hauptverteilung sowie der Wechselrichter.Angaben zur PV-Anlage:2012 wurde die PV- Anlage mit ca. 6,63 kWp installiert. Diese produziert einen jährlichen Ertrag in Höhe von ca. 1.375,00 € (0,2443 Eur/kWp und bei Eigenverbrauch 0,2949 EUR/kWp).Davon wird ein Teil zur Eigennutzung verwendet und der Rest wird eingespeist. Der Vertrag zu den genannten Konditionen läuft noch bis ca. 2032. Der zu erwartende Ertrag beläuft sich auf ca. 12.000,--EUR.Ein großer Carport mit vorgelagertem Stellplatz und ein im Angebot enthaltener Mähroboter runden dieses Angebot ab.
