Kaufpreis 398.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Endreihenhaus wurde 1985 auf einem ca. 401 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert - hier stehen Ihnen noch einmal ca. 49 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, der Wohnbereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss können Sie auf rund 7 Quadratmetern Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer "Traumküche" sofort umsetzen. Oder Sie entscheiden sich, die Küche zum Essflur hin zu öffnen und die beiden Räume zu einem großzügigen Wohn-Essbereich umzugestalten. Ideal für das Familienleben mit Kindern. Oder für geselliges Tafeln mit Freunden. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit, und man hat einen Blick in den Garten. Der gekonnt angelegte Garten mit einem prächtigen Boskop-Apfelbaum, schönen Stauden und duftender Minze hat eine ideale Größe. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf der Terrasse oder beim Gärtnern.Im Frühling können Sie das Erwachen der Natur beobachten und selbst pflanzen und gestalten, im Sommer genießen Sie auf der Terrasse die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden, im Herbst backen Sie an der Feuerschale Stockbrot, im Winter bezaubert der malerische Baumbestand. Tolles Extra: Durch eine Pforte am unteren Ende des Gartens treten Sie direkt in ein Landschaftsschutzgebiet, wo eine parkähnliche Eichenallee zum Flanieren und der großzügige Spielplatz Aalheitengraben zum entspannten Toben im Grünen einlädt. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Zudem ist ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut, sodass Ihnen hier noch ein weiteres Zimmer mit ca. 22 m² ausreichend Platz bietet. Für Stauraum steht Ihnen neben dem Vollkeller noch ein Teil des Dachgeschosses zur Verfügung. Der Vollkeller, mit seinen ca. 48 m² Nutzfläche, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Gas-Heizung (Bosch-Junkers) untergebracht. Des Weiteren bietet der Keller noch einen praktischen Außenzugang, sodass man auch von hier in den Garten gelangen kann. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.Die Erbpacht für diese Immobilie wurde bereits in einer Summe im Voraus bezahlt, somit fällt bis zum Ende der Laufzeit (31.12.2058) keine Erbpacht an.
