Kaufpreis 269.900 €
26624 Südbrookmerland
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 269.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Südbrookmerland ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur. Südbrookmerland befindet sich zentral in Ostfriesland, etwa 15 Kilometer südlich von Norden und 10 Kilometer westlich von Aurich. Die Gemeinde besteht aus mehreren idyllischen Ortsteilen, darunter Moordorf, Victorbur und Wiegboldsbur. Die Nähe zur Nordsee macht Südbrookmerland zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Südbrookmerland verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B72 verläuft durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Städten Aurich, Emden und Norden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Marienhafe und Emden, von wo aus Anschluss an das überregionale Bahnnetz besteht.Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Zudem gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Kindergärten und eine Oberschule. Medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.Südbrookmerland ist bekannt für seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Kiessee in Tannenhausen bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Badegäste. Naturliebhaber kommen im Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" voll auf ihre Kosten, wo sie eine beeindruckende Moorlandschaft erkunden können. Ausstattung: - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung- §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)- Einfamilienhaus möglich- erneute Teilung möglich- Doppelhaus möglich- Siedlungslage- erschlossen Objekt: Herzliche Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück! Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.741 m² und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).Nach einem positiven Vorgespräch mit der Gemeinde sind sowohl der Bau eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses auf diesem Grundstück möglich. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, Ihr Bauprojekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Jedoch muss dies durch eine Bauvoranfrage abgesichert werden.Zusätzlich besteht die Option, das Grundstück weiter zu teilen, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Egal ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus planen oder zwei separate Einheiten schaffen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen den nötigen Spielraum.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum oder Investitionstraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft. Alle notwendigen Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn erleichtert.Weitere Attraktivität für Investoren erlangt das Grundstück durch die Lage in Moordorf und die Nähe zu dem, bald entstehenden, Zentralklinikum in Südbrookmerland. Durch den Bau des Klinikums wird ein Zuwachs der Gemeinde erwartet und weiterer Wohnraum wird benötigt, wodurch die Vermietbarkeit der entstehenden Parteien durchaus gesichert ist.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein solch vielseitiges und großes Grundstück zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMERVerkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
