Kaufpreis 199.000 €
20253 Hamburg
Zimmer 2
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 32 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne, sehr helle 2 Zimmer-Wohnung ist in 2023 aufwändig saniert und an einen zuverlässigen Mieter vermietet worden.Die Wohnung hat für ihre Größe einen guten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine kleine gemütliche Sofaecke sowie eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten für ein Doppelbett und ein Schrank am hinteren Ende des Raumes. Alle Wohnräume verfügen über Fensterelemente für eine natürliche Belichtung, insbesondere das Wohnzimmer mit einer größeren Fensterfront.Die kleine Küche ist optimal ausgenutzt, räumlich getrennt vom Wohnzimmer und bietet neben Spüle, Herd und Kühlschrank sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodennahe Dusche mit Glasfront, einen Waschtisch samt Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Die natürliche Belüftung erfolgt über ein Tageslichtfenster.Im Rahmen der Sanierung der Wohnung wurden die folgenden Bereiche vollständig erneuert: -Neues Badezimmer inkl. neuer Sanitärobjekte und neuem Fensterelement-Alle Trink- und alle Abwasserleitungen wurden erneuert-Elektrik: Neue Schalterserien und Verteilung und Leitungen-Neue Küchenelemente-Langlebiger, wertiger Vinylboden in mit Fußleiste-Glattverputzte Wände und Decken-Alle Innentüren, Zargen und Beschläge sind erneuert-Aufarbeitung der BestandsfensterDie Wohnung ist seit Oktober 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 600,00 €. Die Miete erhöht sich im Rahmen einer Staffelmiete alle 2 Jahre um 40,00 €. Die Wohnung eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Innenansichten der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen diese im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
