Kaufpreis 295.000 €
25882 Tetenbüll
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Landhaus aus den späten 1930er Jahren, das einst für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde. Neben dem ca. 5.000m² großen Grundstück gibt es die Möglichkeit weitere ca. 27.000m² als Hausfenne zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist die Lage und die Möglichkeiten der Sanierung einmalig. Ein offener Grundriss, große Glasfronten mit unverbaubarem Blick in Land oder doch lieber mehrere Wohnung zur Ferienvermietung? Hier wird der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Der Hof gehört dem Norderheverkoog an, befindet sich jedoch direkt an der Grenze zum Wasserkoog. Die bezaubernde Lage des Hauses bietet absolute Alleinlage und Privatsphäre und gleichzeitig können die Vorzüge der freundlichen Nachbarschaft des malerischen Ortes Wasserkoog genoßen werden. Die Nordsee und die Badestelle Tetenbüllspieker sind nur eine kurze Strecke entfernt. Eingebettet in einen alten Baumbestand, eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über die umliegende Landschaft. Die freie Sicht ermöglicht es, die Weite des Landes in vollen Zügen zu genießen und Momente der Gelassenheit zu erleben.Das Haus mit ehemaligem Stall befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine Kernsanierung. Ein Architekt hat den Bestand bereits vermessen und neue Zeichnungen angefertigt. Derzeit ist nur das Erdgeschoss mit ca. 129m² ausgebaut. Das Dachgeschoss und der ehemalige Stall bieten weitere Ausbaumöglichkeiten.Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.
