Kaufpreis 94.000 €
02782 Seifhennersdorf
Zimmer 12
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 94.000 €
Zimmer: 12
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Liegenschaft besteht aus dem Flurstück Nr. 477 der Gemarkung Seifhennersdorf mit einer Fläche von 4870 m² im Eigentum einer Erbengemeinschaft. Das Flurstück ist bebaut mit einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude. Das ehemaliges Wohn-Stallhaus wurde teilweise bereits fachgerecht saniert. Es handelt sich dabei um ein zweigeschossiges freistehendes Gebäude; Umgebinde mit teilweise Massivbau, teilunterkellert und nicht ausgebauten Dachgeschoss. Ursprüngliches Baujahr ist das Jahr 1657, eine Sanierung erfolgte bis ca. 2007. Die Medien Strom und Trinkwasser sowie die Leitung für die Abwasserversorgung liegen an. Das Objekt ist erschlossen. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Büroräume sowie ein größerer Schulungsraum mit separater Küche im Nebenraum. Sanitärbereiche im Obergeschoss sowie ein behinderten gerechten Sanitärbereich im Untergeschoss. Auf Grund der Größe des Gebäudes bestehen mehrere Nutzungsmöglichkeiten des Objektes für Familien oder Firmen. Des Weiteren befindet sich ein kleines weiteres Gebäude auf dem Flurstück, in einem unsanierten Zustand. Über die Aufbauten besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Dieses Erbbaurecht hat der Freistaat Sachsen über eine Fiskalerbschaft erlangt. Zur Veräußerung stehen das Grundstück, Flurstück Nr. 477 sowie das Erbbaurecht über die Gebäude. Das Erbbaurecht kann im Zuge der Kaufvertragsabwicklung aufgelöst werden. Es besteht zwischen der Erbengemeinschaft und dem Freistaat Sachsen Einigkeit zur gemeinsamen Veräußerung des gesamten Objektes zu einem Mindestkaufpreis in Höhe von 94.000 €. Die Heizung des Gebäudes erfolgt bereits über eine Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung befindet sich in den bereits ausgebauten Räumen.
