Kaufpreis 669.000 €
25335 Elmshorn
Zimmer 8
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 8
Größe: 187 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser 1970 erbaute Bungalow bietet auf seinen ca. 187 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ideale Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer Küche, die über eine praktische Durchreiche zum Essbereich verfügt und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminbereich. Der Kaminbereich ist zwei Stufen tiefer gelegen und schafft einen gemütlichen und leicht abgegrenzten Wohlfühlort mit einer natürlichen Wärmequelle an kalten Tagen. Die Fenster im Wohnbereich sind bodentief und sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang auf die zwei überdachten Terrassen, welche zum Verweilen einladen. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und vervollständigen diese Ebene. Der separate Schlaftrakt im Hochparterre bietet Privatsphäre und Komfort. Hier finden Sie zwei und zwei halbe Zimmer mit zwei Badezimmern, die allesamt mit Außenjalousien ausgestattet sind. Ein heller und großzügiger Flur mit eingebauten Schränken und einem Ankleidebereich sorgt zudem für reichlich Stauraum. Der großzügige Garten bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in Feldrandlage und ist somit trotz der Lage in einer sehr begehrten Wohngegend in Elmshorn versteckt und uneinsehbar. Zeitgleich gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt in Kombination mit dem Teilkeller für zusätzliche Staufläche. Zudem sind auf dem Grundstück weitere Außenstellplätze vorhanden. Im Souterrain befindet sich eine vermietete Bürofläche von ca. 74 m², welche sich in der Nutzfläche wiederfindet und eine attraktive Einnahmequelle bietet, die etwa 3.900 € Mieteinnahmen im Jahr generiert. Mit einer Halbjahresfrist zum Ende eines Kalendervierteljahres könnte dieses Mietverhältnis laut Vertrag von den neuen Eigentümern aufgelöst werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!
