Kaufpreis 1.299.000 €
83684 Tegernsee
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 1.299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dem grosszügigen Flur- und Eingangsbereich dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung, von dem aus wir Ihnen im Uhrzeigersinn die einzelnen Räume zeigen werden. Wir beginnen im Schlaf-/Gästezimmer mit Altholzeinbauten und eigenem Zugang auf die Süd-Terrasse der Wohnung: die eigens angefertigten Einbauschränke bieten eine Unmenge an Stauraum und werden zusätzlich durch geschickt angebrachte Beleuchtung in Szene gesetzt. Der Raum strahlt eine wunderschöne Wärme aus und lädt zum Ausschlafen ein.Das helle Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Gaggenau-Küche und Küchenblock ist gemütlich und sehr geschmackvoll eingerichtet; dazu gehört unter anderem eine Deko-Wand mit Altholzverkleidung, ein gemütliches Sofa sowie ein Esstisch für vier Personen der durch eine zusätzliche Tischplatte für 6-8 Personen erweitert kann.Vom Wohn-/Esszimmer aus führen zwei 2-flüglige Terrassentüren auf die ums Eck laufende Terrasse mit Süd- und West-Ausrichtung. Auf der Terrasse können Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Sonne vom späten Vormittag bis zum Abend hin geniessen. Der Garten (Sondernutzungsrecht) ist mit einer dichten Hecke umrahmt und somit so gut wie uneinsehbar. Die Terrasse hat eine Gesamtfläche von 45,32 m² und ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.Vom Wohn-/Esszimmer erreicht man das grosszügige Haupt-Schlafzimmer mit angrenzendem grossen Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Auch dieses Schlafzimmer ist mit hochwertigen und wunderschönen Einbauschränken, weiteren Elementen aus Altholz, einem Beleuchtungssystem und einem Doppelbett ausgestattet. Der Blick aus dem Bett geht über eine 2-flüglige Terrassentüre direkt ins Grüne. Das Bad en Suite ist klassisch, mit grossformatigen hellgrauen Fliesen und weißer Keramik. Vom Flur im Eingangsbereich ausgehend ist das Gäste-Bad mit Dusche, WC und im Schrank verbauter Waschmaschine zu erreichen; dieser Raum verfügt natürlich über eine Lüftung. Im Keller steht ein grosszügiges Kellerabteil zur Verfügung; zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Das Objekt ist barrierefrei.In dem benachbarten Hotel Caro & Selig (Marriott Autograph Collection Hotel) können diverse Serviceleistungen wie zum Beispiel Reinigung der Wohnung, Wäscheservice, Einkaufservice, Nutzung des Wellnessbereiches mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich etc. in Anspruch genommen werden. Das Hotel verfügt unter anderem über ein Restaurant und eine Bar auf der Dachterrasse mit überwältigendem Blick über den Tegernsee und in die Berge, auf der Sie entweder das Frühstück oder auch nur ein Glas Wein am Abend zum Sonnenuntergang geniessen können.
