Kaufpreis 799.000 €
23568 Lübeck
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 912 m² !!!Eigenland!!! Es existieren ein großzügiger Garten mit einen Glas Gewächshaus und eine Garage. Die Terrasse mit Elektrische Überdachung ist ideal zur Südseite ausgerichtet und bietet viel Platz für sonnige so wie Regnerische Stunden. Es wurden sukzessive Modernisierungen vorgenommen, beispielsweise wurden Elektrik, Fenster, Dach und Heizung (Gas) zwischen 2008 und 2015 erneuert, weiterhin verfügt das Wohnzimmer über einen dänischen Kaminofen. Das EG verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Überdachung sowie eine moderne Küche (Alno) und ein Gäste WC. Im DG existieren ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinder- und ein Arbeitszimmer und ein modernes Vollbad (2022) mit Fußbodenheizung. Im DG wurden weiterhin teilweise großzügige Dachfenster mit elektrischer Bedienung installiert, per VeluxApp steuerbar. Weiterhin bietet das Haus einen ausgebauten Dachstuhl und durch die Vollunterkellerung reichlich Stauraum, ein zusätzlicher Gästeraum wurde im Keller hergerichtet. Zum Teil wurden die Fenster wie auch die Kellertür wurden mit einer elektrischen Außenjalousie versehen. Zusätzlich wurde das Haus mit einer Vertikalsperre, teilweise einer Horizontalsperre und einer Dämmung der Kellerwände versehen. Die Regen- und Schmutzwassertrennung erfolgt bis zur Grundstücksgrenze. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Größe: 136m² + 912m² Garten Eigenland (die einziges Haus mit Eigenland in der Straße) 2008/2009 Sanierung 2008/2009/2015 Einbau Fenster und Haustür 2012/2013 neue Heizung und neuer Dach 2015 Gewächshaus, 2020 Vertikalsperre + Dämmung Keller Außenwand, Regen und Schmutzwasser Trennung bis Grundstücks Grenze 2022 neuer Bad im 1OG + 2 Dachfenster 2022 neuer Dachfenster Velux im Dachboden (Elektrisch per App) 2023.10 Einbau Horizontalspeere im Keller in 2 Räumen Keller: 2 Räume (Abstellraum, Gästezimmer) + Waschraum + Heizungsraum EG: 1 Wohnessbereich + Küche, Gäste WC, Terrasse Überdacht mit Elektrische Pergola (BJ 2020) OG: Bad, + 3 Zimmer DG: 2015 ausgebaut ca. 40m² Teppichboden Zugang über Raumspartreppe (BJ 2015) Garage + eigener Stellplatz für 2 Autos Bodenbälege: Flur / Treppe in 1 OG Marmorfliesen (Ursprungausstattung) Wohnzimmer (Stäbchenparkett (Ursprungausstattung)) 1 OG / Küche Laminat Bäder Fliesen Viele Fenster mit Außenjalousien so wie Kellertür.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgassenlage des Stadtbezirks Burgtor/Stadtpark unweit des Lübecker Stadtparks. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt, die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einer Familie sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Über die Travemünder Allee und den Herrentunnel gelangt man schnell in die Lübecker Bucht und über den Heiligen-Geist-Kamp ist ein Anschluss in alle Richtungen der Stadt gewährleistet - ca. 10 Autominuten zur A1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Ieva Arente - privater Anbieter